2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 133, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, II piętro, 41,12 m² – jasna strefa dzienna 24,82 m², duża sypialnia, balkon na wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna 24,82 m². Zintegrowanie: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego w jedną, ciągłą strefę tworzy wrażenie większego wnętrza niż w przypadku rozdzielenia tych pomieszczeń ścianami i drzwiami. Lepszy dopływ wschodniego światła, krótsze trasy poruszania się, więcej możliwości aranżacji (np. kącik pracy, biblioteczka, konsola przy wejściu) i wygodne rozplanowanie stołu czy sofy zapewniają codzienny komfort i elastyczność użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie. Sofa trzyosobowa ze stolikiem, stół dla czterech osób oraz zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długimi blatami skupiają życie domowe w jednym miejscu. Dzięki temu domownicy i goście pozostają w kontakcie, podanie posiłków jest prostsze, a strefy nie dublują komunikacji i oświetlenia. Wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m². Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko dwuosobowe, szeroką szafę i dwa stoliki nocne, a nadal zostaje miejsce na komodę lub małe biurko. Dobre proporcje pokoju ułatwiają wygodne przejścia wokół łóżka i komfortowe otwieranie frontów. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a oddalenie od wejścia poprawia poczucie intymności i wyciszenie wieczorem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,14 m². Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej to świetne miejsce na poranną kawę w słońcu, zioła w donicach czy krótki relaks. Latem balkon naturalnie powiększa funkcjonalny zasięg strefy dziennej, a uchylone drzwi ułatwiają przewietrzanie po gotowaniu. Wschodni kierunek zapewnia światło rano i przyjemny chłód po południu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem. Taki układ skraca drogę do odpoczynku i umożliwia szybkie dojście do łóżka bez błądzenia po korytarzach. Jednocześnie drzwi sypialni są z dala od wejścia do mieszkania, co sprzyja intymności. Mieszkańcy łatwo przechodzą z sypialni do łazienki przez korytarz wejściowy, a do balkonu przez salon, co podnosi wygodę i nie zakłóca korzystania z części dziennej przez pozostałych domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Taka szerokość eliminuje wąskie gardła, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i komfortowe mijanie się domowników. Korytarz doświetla się światłem z okien wschodnich, a ruch między wejściem, łazienką i strefą dzienną jest płynny. W korytarzu mieści się pojemna szafa na okrycia, a wejście do łazienki odbywa się z tego samego miejsca, co porządkuje codzienne rytuały i wspiera skuteczne wietrzenie przez drzwi balkonowe.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, duży komfort sypialni i możliwość pracy lub relaksu przy porannym słońcu. Sprawdzi się także u singla lub jako zakup inwestycyjny dla najemców oczekujących wygodnej, funkcjonalnej aranżacji z balkonem i świetną komunikacją wnętrz.
