2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 119, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, pierwsze piętro, 50,25 m² – ogromny salon 30,31 m², balkon 13,38 m², otwarta strefa dzienna 33,95 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon, z wejściem bezpośrednio do korytarza wejściowego.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa 33,95 m²: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,31 m² oraz korytarza wejściowego 3,64 m². Taka jednorodna przestrzeń daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, poprawia swobodę ruchu od progu i ułatwia elastyczną aranżację stołu, sofy czy regałów. Mniej ścian to lepsze doświetlenie od wschodu i północy, łatwiejsze przewietrzanie oraz więcej opcji ustawienia stref: wypoczynku, gotowania i jadalni w układzie najlepiej odpowiadającym stylowi życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,31 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zamiast trzech osobnych pokoi, wszystko dzieje się w jednym miejscu: domownicy i goście pozostają w kontakcie, obsługa stołu jest szybsza, a dzieci są na oku podczas przygotowywania posiłków. Otwarta kuchnia pozwala lepiej wykorzystać metry, ogranicza straty na ścianki i drzwi, a światło z dwóch kierunków wzmacnia komfort codziennych czynności.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,31 m². Powierzchnia pozwala wygodnie zmieścić sofę trzyosobową z fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla sześciu osób, bez efektu ścisku. Zostaje także miejsce na kącik do pracy lub zabaw, większy ekran TV czy dodatkową komodę, a układ można łatwo modyfikować wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m² z łóżkiem 160 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą o długości 262 cm. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło, a skala pokoju pozwala dołożyć toaletkę lub biurko bez ograniczania wygodnych przejść. To komfortowe miejsce regeneracji, oddzielone od gwaru dziennej części, sprzyjające spokojnemu snu i pracy w ciszy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,38 m². Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z części dziennej tworzy naturalne przedłużenie strefy życia na świeżym powietrzu: jadalnię pod chmurką dla sześciu osób, miejsce na rośliny czy leżaki. Ekspozycja wschód/północ zapewnia przyjemny chłód latem i łagodne światło, a częste wietrzenie poprawia mikroklimat całego mieszkania.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki robocze (w tym fragment z wbudowanym zlewem) wygodnie mieszczą krojenie, przygotowanie i serwowanie posiłków, a pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka pozwalają gotować dla rodziny czy gości bez kompromisów. To rzadko spotykany komfort w dwupokojowym mieszkaniu, który realnie przyspiesza codzienne czynności.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga do strefy nocnej oszczędza metry i czas, a jednocześnie goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, nie przechodząc przez prywatny pokój. Taki układ zwiększa wygodę domowników: ktoś może wcześniej położyć się spać lub popracować w ciszy, gdy reszta swobodnie korzysta z części dziennej.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,01 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka lub rowerka dziecięcego, eliminuje zatory przy drzwiach i od razu otwiera atrakcyjny widok na strefę dzienną. Dzięki temu wejście do mieszkania jest intuicyjne, jasne i wygodne, a oba pomieszczenia korzystają z lepszego przepływu światła oraz ruchu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią dużą strefę dzienną i możliwość życia „na balkonie” od wiosny do jesieni. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnej części dziennej i wygodnej, cichej sypialni z porannym słońcem.
