2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 128 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, piętro 1, 41,12 m² — jasny salon z aneksem, duża sypialnia, balkon na zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu codzienne życie toczy się w jednym, wygodnym miejscu. Trzyosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i jednokomorowym zlewem tworzą funkcjonalny zestaw, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne światło po pracy. W mieszkaniu dwupokojowym takie skupienie aktywności w jednym pomieszczeniu ogranicza zbędne ściany i korytarze, poprawia komunikację, ułatwia wspólne spędzanie czasu i lepiej wykorzystuje metraż niż przy wydzielaniu osobnych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² daje swobodę ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy o szerokości ponad 2,6 m, a więc realny komfort dla dwóch osób. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu relaksowi, a metraż pozwala dołożyć toaletkę lub małe biurko bez kompromisów w przejściach. Taka wielkość sprzyja lepszemu wyciszeniu, wygodnemu obchodzeniu łóżka i uporządkowaniu prywatnej części mieszkania bez ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,92 m² podnosi jakość życia w strefie dziennej: łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zyskać letni „pokój” pod chmurką. Zachodnia orientacja daje popołudniowe słońce idealne na kawę po pracy, uprawę ziół oraz odpoczynek, a pojedyncze, bezpośrednie wejście z salonu utrzymuje porządek i czytelny układ.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne rytuały – od czytania przed snem po poranną kawę – bez zbędnych przejść i zamykania drzwi po drodze. Dla reszty mieszkania to wygoda: goście korzystają z łazienki i korytarza wejściowego bez ingerowania w prywatną część, a strefa dzienna pozostaje centrum domowych aktywności, gdy ktoś w sypialni odpoczywa.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym działa jak wygodny „lejek” komunikacyjny od drzwi wejściowych – łatwo wnieść zakupy czy większe pudła, swobodnie minąć się we dwoje i wpuścić światło dzienne do korytarza. Po wejściu do mieszkania od razu czuć oddech strefy dziennej, co poprawia pierwsze wrażenie i orientację w układzie.
-
Drugie, otwarte przejście 0,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną ścieżkę ruchu: pozwala dyskretnie przejść do łazienki lub wyjścia, gdy w salonie toczy się rozmowa przy stole. Ułatwia strefowanie – szerokie przejście służy codziennemu, wygodnemu przemieszczaniu, a węższe działa jak poręczny skrót, poprawiając cyrkulację powietrza i elastyczność aranżacji obu pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z zachodnim światłem, dużą sypialnię i możliwość wyjścia na balkon prosto z salonu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców szukających funkcjonalnego układu na pierwszym piętrze w świetnie skomunikowanej części Katowic.
