2-pokojowe nowe mieszkanie numer 144 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – 41,12 m², 3. piętro – jasna strefa dzienna, duża sypialnia i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 24,82 m². Zintegrowana część dzienna o łącznej wielkości 24,82 m² powstaje dzięki scaleniu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) oraz korytarza wejściowego (3,46 m²). Taki układ daje wrażenie większej skali niż wydzielone pomieszczenia z dodatkowymi ścianami i drzwiami, poprawia przepływ światła z wschodnich okien w głąb mieszkania i oferuje szersze scenariusze ustawienia stołu, sofy czy szafy w korytarzu. Z korytarza wejściowego są wygodne wejścia do salonu i łazienki, a wejście do mieszkania znajduje się tuż obok dziennej części, co ułatwia codzienną komunikację.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym ogranicza zbędne metry na ściany i przejścia między wydzielonymi pokojami. Przy sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym oraz stole o wymiarze około 140×90 cm domownicy i goście spędzają czas razem, a kuchnia z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką o kompaktowej głębokości i zlewem zintegrowanym z blatem zachowuje ergonomiczną linię pracy. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło do śniadań i mniejsze nagrzewanie po południu.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,13 m². Sypialnia małżeńska o tej wielkości swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz wysoką szafę o szerokości ok. 262 cm, a mimo to pozostaje miejsce na wygodne przejścia i ewentualny kącik do pracy lub toaletkę. Okno na wschód sprzyja naturalnemu budzeniu przy pierwszych promieniach słońca, a usytuowanie z dala od wejścia do mieszkania ogranicza wpływ hałasu z klatki. Taki metraż ułatwia także aranżację tekstyliów i oświetlenia sprzyjającego odpoczynkowi.
-
Wyjście z salonu na balkon 4,14 m². Drzwi prowadzą bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon, co w cieplejsze dni realnie powiększa strefę dzienną – można wynieść tam poranną kawę, krótką pracę przy laptopie lub posiłek. Wschodnia orientacja sprawia, że poranny tarasowy klimat jest rześki, a popołudniowe przegrzewanie ograniczone. Taki dostęp ułatwia też szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz ustawienie ziół czy roślin, które czerpią z łagodnego światła.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu. Przejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca codzienną drogę wieczorem i pozwala na dyskretne wycofanie się do strefy nocnej bez krążenia przez korytarz. To wygodne rozwiązanie dla rodziców kładących dziecko spać i dla par, które chcą oddzielić część gościnną od spokojnej. Dodatkowo brak drzwi do sypialni od strony wejścia oznacza, że ruch przy drzwiach zewnętrznych oraz korzystanie z łazienki przez domowników i gości nie zakłóca ciszy w pokoju nocnym.
-
Szerokie otwarte przejście 1,76 m między salonem a korytarzem. Rozległe, otwarte przejście 1,76 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia doświetlenie strefy wejściowej, eliminuje efekt wąskiego tunelu i ułatwia wnoszenie większych mebli, jak stół czy sofa. Dzięki temu od pierwszego kroku zyskuje się przyjazny widok na dzienną część, a w drugą stronę – z salonu – łatwo kontrolować drzwi wejściowe. To również praktyczne przy większej liczbie gości: swobodny ruch bez ciasnych zwężeń poprawia wygodę obu pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodną dzienną strefę z miejscem do gotowania i jadalnią oraz komfortową sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią jasność, balkon do chwili wytchnienia i funkcjonalny układ na trzecim piętrze.
