1-pokojowe nowe mieszkanie numer 145 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 3. piętro, 25,24 m², balkon i funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,20 m², łazienkę 4,17 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,87 m² z oknami na wschód oraz balkon 4,19 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy tylko 25,24 m² oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i mniej metrów do sprzątania, a jednocześnie pełen zestaw niezbędnych stref: korytarz wejściowy, łazienkę, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz użyteczny balkon. Taki układ dostarcza maksimum funkcji na minimalnym metrażu, co sprzyja rozsądnemu budżetowi miesięcznemu i sprawnej organizacji dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,87 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni, co w tym metrażu jest korzystniejsze od rozdzielania na osobne pokoje. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym stwarza wygodny kącik relaksu, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i dwoma blatami pozwala swobodnie przygotowywać posiłki, a stolik śniadaniowy dla dwóch osób ułatwia serwowanie bez zbędnego przemieszczania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja naturalnemu światłu od rana, poprawiając komfort pracy i wypoczynku oraz ograniczając przegrzewanie popołudniami. Dzięki temu zyskujesz przyjemny mikroklimat i niższe zużycie energii elektrycznej na doświetlenie strefy dziennej, a rytm dnia harmonijnie zaczyna się wraz ze słońcem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,19 m² optycznie i funkcjonalnie poszerza strefę dzienną, zapewniając miejsce na poranną kawę, rośliny i szybkie przewietrzanie mieszkania. Jedno, bezpośrednie wejście z głównego pokoju to wygoda codziennego użytkowania: łatwo wynieść potrawy na świeże powietrze, odpocząć po pracy lub złapać oddech przy rozmowie telefonicznej.
-
Korytarz wejściowy 3,20 m² stanowi klarowny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok znajdują się drzwi do łazienki, co ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie i utrzymanie ładu w części dziennej podczas wizyty gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,17 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania – droga z części dziennej jest krótka, a poranne i wieczorne czynności odbywają się bez zbędnych kroków. To ważne także dla komfortu osób korzystających z korytarza wejściowego, bo zaraz po wejściu można umyć ręce lub odświeżyć się, nie zakłócając rytmu pozostałej części jednopokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie obu stref. Ułatwia także wnoszenie większych przedmiotów oraz sprzyja elastycznemu ustawieniu mebli – przejście nie krępuje ruchu, a odczuwalna jest płynność użytkowania od progu po strefę dzienną.
-
Dobrze zaprojektowana łazienka 4,17 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką zapewnia pełny komfort pielęgnacji oraz relaksu w niewielkim metrażu. Wanna pozwala wybrać szybki prysznic lub dłuższą kąpiel, a obecność pralki w tym pomieszczeniu scala domowe obowiązki w jednej strefie, bez konieczności przestawiania funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Usytuowanie na 3. piętrze przy ul. Jana Mikusińskiego 25 daje więcej prywatności i lepsze doświetlenie niż niższe kondygnacje, a zarazem pozostaje wygodne na co dzień. Widok ponad koronami zaparkowanych aut i mniejszy hałas od poziomu ulicy sprzyjają pracy z domu oraz spokojnemu odpoczynkowi w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i na balkonie.
To jednopokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących kompaktową wygodę, niskie koszty i poranną dawkę słońca. Sprawdzi się także jako cel dla inwestora szukającego gotowego układu pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Katowic.
