2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 48 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 3. piętro, 40,45 m² – jasna strefa dzienna, balkon, układ otwarty 25,11 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 25,11 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) oraz korytarza wejściowego (3,75 m²) optycznie powiększa wnętrze i daje elastyczne scenariusze ustawień. Zamiast tracić miejsce na ściany i drzwi, zyskujesz jedną czytelną część dzienną z wygodną cyrkulacją i lepszym doświetleniem porannym (okna na wschód), co ułatwia ustawienie stołu, sofy i szafy w korytarzu wejściowym bez konfliktów funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprawdza się lepiej niż wydzielone pomieszczenia: domownicy i goście są razem, łatwiej serwować dania i kontrolować gotowanie. Zestaw mebli obejmuje wygodną sofę trzyosobową około 235 cm ze stolikiem ok. 100×60 cm, stół ok. 140×90 cm z czterema krzesłami oraz kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką w standardzie 60 cm, kompaktową zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu roboczego, co sprzyja płynnej pracy i wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,94 m²) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej i poprawia komfort na co dzień: poranna kawa w słońcu wschodnim, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz miejsce na zioła czy mały stolik. Dostęp odbywa się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc korzystanie nie zakłóca rytmu sypialni małżeńskiej, a na 3. piętrze zyskujesz przyjemniejszy widok i lepszy mikroklimat.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem i rano, a jednocześnie oddziela strefę prywatną od wejścia do mieszkania. To ważne dla komfortu pozostałej części: goście mogą korzystać z łazienki przy korytarzu wejściowym bez wkraczania do sypialni małżeńskiej, w której mieści się wygodne łóżko 160×200 cm, szafki nocne po obu stronach i duża szafa ok. 262 cm; wschodnie okna zapewniają delikatne światło o poranku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji, doświetlenie i poczucie swobody ruchu. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych mebli, zapewnia lepsze widoki na całą część dzienną, a przy tym wzmacnia wrażenie jednej, harmonijnej strefy zamiast ciasnych traktów.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), co jest wyjątkowo praktyczne: można od razu odwiesić odzież w szafie ok. 120×60 cm i szybko skorzystać z łazienki po powrocie do domu. Taki układ ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ułatwia przyjmowanie kuriera czy gości oraz poprawia codzienną organizację bez zbędnych przebiegów przez mieszkanie.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło i łatwiejszą kontrolę temperatury w upały po południu. To sprzyja pracy przy stole w części dziennej, budowaniu nastroju w sypialni małżeńskiej i zdrowemu rytmowi dnia, a jednocześnie redukuje potrzebę intensywnego chłodzenia latem.
-
Łazienka 4,17 m² mieści pełnowymiarową wannę ok. 160×70 cm, umywalkę o wygodnej szerokości, toaletę oraz pralkę 60×60 cm, co daje kompletny zestaw funkcji bez kompromisów. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprzyja wygodzie domowników i odwiedzających, ułatwia poranne wyjścia, a po treningu pozwala szybko skorzystać z kąpieli, nie naruszając spokoju w sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie świetnie odpowiada singlom lub parom ceniącym jasną część dzienną, poranny rytm światła i funkcjonalny układ z wygodnym balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości, bo otwarty układ dzienny sprzyja wspólnym aktywnościom i naturalnej integracji domowników.
