2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 111 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 41,13 m²; ogródek, taras, otwarty ciąg dzienny 24,83 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,37 m²), sypialnię małżeńską (12,13 m²), łazienkę (4,17 m²), korytarz wejściowy (3,46 m²), a także taras (4,50 m²) i ogródek (33,86 m²).
Najważniejsze atuty układu i stref rekreacyjnych.
-
Otwarty ciąg dzienny 24,83 m²: więcej światła, swobody i aranżacji niż w oddzielnych pomieszczeniach. Zintegrowana, wspólna strefa tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje długie osie widokowe i realne wrażenie większego wnętrza. Po wejściu z zewnątrz trafia się od razu do korytarza obok strefy dziennej, co ułatwia codzienność: łatwiej wnieść zakupy, odłożyć okrycia, rozsiąść się przy stole, a sam układ sprzyja elastycznemu ustawieniu mebli lub wydzieleniu kącika pracy.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu działające wspólnie. Taras z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ogródek z wejściem z sypialni małżeńskiej tworzą razem jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową: wygodnie zjesz śniadanie przy tarasie, a w dalszej części, w ogrodzie, znajdziesz ciszę do lektury lub zabawę dla dziecka i miejsce na zieleń. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce i łagodną temperaturę latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole – to więcej interakcji domowników i mniej zbędnej komunikacji niż w trzech osobnych pokojach. Zmieści się tu sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką o mniejszej głębokości oraz zlewem zintegrowanym z blatem, a stół dla czterech osób wygodnie obsłuży domowe posiłki i spotkania. Doświetlenie wschodnie i wyjście na taras poprawiają komfort gotowania i relaksu.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,13 m² – wygodne proporcje dla pary i rodziny. Swobodnie mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz długą szafę, a mimo to zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Dzięki wschodnim oknom poranne światło budzi łagodnie, a bezpośredni kontakt z ogrodem daje przyjemny chłód latem i możliwość wietrzenia bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras – naturalne przedłużenie dziennego życia. Latem salon powiększa się o zewnętrzną jadalnię, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i organizację kameralnych spotkań. Drzwi tarasowe poprawiają doświetlenie i napowietrzanie, a wschodnia ekspozycja daje idealną scenę na poranną kawę oraz pracę przy laptopie w delikatnym świetle.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka – prywatna, cicha strefa relaksu dostępna w kapciach. To zaleta dla porannej gimnastyki, czytania w spokoju lub drzemki przy uchylonych drzwiach w letnie noce. Rodzice docenią możliwość szybkiego wyjścia z maluchem, a właściciele zwierząt – komfort krótkich wyjść. Wschodnie słońce ociepla nastrój bez nadmiernego nagrzewania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda bez nadmiaru komunikacji. Krótsza droga do pokoju nocnego to szybsze wyciszenie po dniu i lepszy kontakt z dzieckiem, gdy śpi obok. Jednocześnie goście mają łazienkę dostępną z korytarza wejściowego, więc intymność sypialni nie jest naruszana; strefa dzienna działa niezależnie, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią – lepsza ergonomia i wrażenie większej przestrzeni. Taka szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie wózka, roweru czy większych paczek, a także pozwala na lekkie przesłony, np. ażurowy regał lub roletę, gdy zechcesz delikatnie odseparować strefy. Przepływ światła i powietrza poprawia klimat wnętrza przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć ogródek i taras oraz cenią wygodny, otwarty układ dzienny z kuchnią i jadalnią. Sprawdzi się też dla młodej rodziny, szukającej parteru, porannego słońca od wschodu i szybkiego wyjścia na zieleń prosto z sypialni.
