2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 154 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – IV (ostatnie) piętro, 40,45 m²; balkon, wschodnie okna, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, otwarta wspólna strefa 25,11 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) oraz korytarz wejściowy (3,75 m²) daje odczucie większego wnętrza niż oddzielne pomieszczenia. Ułatwia swobodne ustawianie mebli, np. powiększenie stołu, wydzielenie miejsca do pracy czy kącika czytelniczego, a także lepszy przepływ światła z wschodnich okien. Z korytarza jest wejście do łazienki oraz do salonu, co upraszcza codzienną komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną całość. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami ogranicza zbędne przechodzenie, pozwala być w kontakcie z bliskimi podczas gotowania, a jeden większy metraż dzienny lepiej wykorzystuje każdy metr.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,19 m² to praktyczny atut: jedyne, szerokie przejście z części dziennej sprawia, że poranna kawa w wschodnim słońcu staje się naturalnym rytuałem. Balkon pełni latem rolę dodatkowej strefy relaksu lub sezonowej jadalni, poprawia wietrzenie aneksu kuchennego i wprowadza więcej świeżego powietrza do serca domu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (11,17 m²) z salonu skraca drogę do nocnego wypoczynku i porannego ubierania się. Mniej drzwi w wąskim korytarzu wejściowym oznacza wygodniejszą komunikację po wejściu do mieszkania, a goście korzystają z łazienki bez wkraczania w strefę prywatną. Ustawne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i pojemna szafa przy wschodnim oknie zapewniają komfort codziennego funkcjonowania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi wygodę obu pomieszczeń. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia przewietrzanie, wzmacnia doświetlenie strefy wejścia i pozwala elastycznie kształtować układ stołu czy dodatkowego regału, bez odczucia zwężenia ciągu komunikacyjnego.
-
Ostatnie, czwarte piętro oraz wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni to zestaw korzyści: brak sąsiadów nad głową zwiększa ciszę, poranne słońce budzi naturalnie, a popołudniowy chłód ogranicza nagrzewanie. Taki układ sprzyja pracy z domu i porannym rytuałom, bez uciążliwego przegrzewania wieczorem.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (3,75 m²) tuż obok łazienki (4,17 m²) to wygoda dnia codziennego: po powrocie można od razu umyć ręce lub odświeżyć się, a goście skorzystają z toalety bez przechodzenia przez część dzienną. Mimo niewielkiego metrażu korytarz mieści szafę na okrycia, a następnie płynnie wprowadza do wspólnej strefy dziennej.
-
Łazienka 4,17 m² z wanną 160 cm, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę zapewnia pełny komfort kąpieli i prania. Układ pozwala na swobodę ruchu, a położenie przy wejściu ułatwia korzystanie domownikom i gościom, bez konieczności wchodzenia głęboko w część dzienną czy nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę otwartej strefy dziennej i prywatną sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą balkonu do złapania oddechu i spokoju ostatniego piętra.
