2-pokojowe nowe mieszkanie numer 132 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 2. piętro, 40,45 m² – otwarta strefa dzienna i balkon.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu tego dwupokojowego mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,11 m². Na jedną całość składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) oraz korytarz wejściowy (3,75 m²). Taki układ daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach i wąskim holu, pozwala elastycznie ustawić meble (np. dłuższy blat, wyspę lub większy stół), a poranne światło ze wschodnich okien swobodnie doświetla całą strefę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym centrum życia domowego. Zamiast rozdzielać funkcje na mniejsze pokoje, zyskujesz kontakt z bliskimi podczas gotowania, łatwiejszą komunikację i lepsze wykorzystanie metrażu. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką 60 cm tworzą harmonijny komplet.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,19 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej sprawia, że balkon naturalnie przedłuża salon – idealny na śniadania przy porannym słońcu, krótką pracę przy laptopie czy zioła w donicach. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemny chłód popołudniu oraz skuteczne wietrzenie po gotowaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Codziennie skraca to drogę do łóżka, garderoby i porannej kawy, a brak dodatkowych drzwi w holu ogranicza zbędne przejścia. Dzięki temu reszta mieszkania zyskuje spokojniejszy obieg – goście korzystają z łazienki z korytarza, a strefa nocna pozostaje wygodnie ulokowana na uboczu dziennej aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych zakupów, rowerku dziecięcego czy wózka, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie holu, a także wzmacnia wrażenie płynności od drzwi wejściowych aż po część wypoczynkową i kuchenną.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,17 m² z dużą szafą o długości około 264 cm, łóżkiem 160×200 cm i dwiema szafkami nocnymi. Wschodnie okna zapewniają delikatne, poranne światło sprzyjające wstawaniu, a metraż pozwala dodać toaletkę lub kompaktowe biurko bez poczucia ciasnoty. To prywatne, ciche miejsce oddechu po aktywnym dniu.
-
Łazienka 4,37 m² dostępna z korytarza wejściowego – wygodnie i dyskretnie dla domowników oraz gości. Wanna około 160×70 cm, standardowa umywalka, pralka 60 cm i toaleta tworzą pełny zestaw do codziennych rytuałów, a ulokowanie przy wejściu ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu czy przed wyjściem.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 3,75 m² z szafą około 120 cm i dwoma wejściami: do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie rozplanowanie porządkuje ruch domowy, pozwala zostawić odzież i obuwie przy drzwiach, chroni część dzienną przed niepotrzebnym bałaganem i wzmacnia komfort gości, którzy nie muszą przechodzić przez pokój, aby skorzystać z łazienki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z balkonem, poranne słońce od wschodu i szybki dostęp do wszystkich funkcji. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających ustawnego, jasnego układu 2 pokoi na 2. piętrze w zielonej części Katowic.
