2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 43, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – trzecie piętro, 41,12 m², duży salon, balkon i zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego, łazienki, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) daje jedną wygodną przestrzeń dzienną, w której mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób. Umieszczenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse w codziennych czynnościach i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielanie tych funkcji na mniejsze, zamknięte pokoje.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,13 m²) komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na swobodne poranne rytuały. Taka wielkość oznacza pełny, wygodny pokój nocny, który nie wymaga kompromisów w ustawieniu mebli i pozwala stworzyć cichą, uporządkowaną strefę odpoczynku bez wrażenia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,94 m²) powiększa funkcjonalny obszar dzienny o miejsce na kawę, rośliny czy krótki relaks na świeżym powietrzu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, zapewnia wygodne wietrzenie po gotowaniu i wnosi dodatkowe światło dzięki zachodniej ekspozycji.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem, ułatwia poranne czynności i pozwala na dyskretne wycofanie się do części nocnej bez przemieszczania się po całym mieszkaniu. Dla komfortu pozostałych pomieszczeń oznacza to, że korytarz wejściowy obsługuje głównie wejście i łazienkę, co ogranicza ruch w strefie wejścia, a goście korzystają z dziennej części bez ingerencji w prywatność sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie mebli, codzienne mijanie się domowników i płynny ruch od drzwi do strefy dziennej. Taka szerokość sprzyja lepszemu doświetleniu korytarza światłem z salonu, zwiększa wygodę przy przyjmowaniu gości i poprawia pierwsze wrażenie zaraz po wejściu.
-
Dodatkowe otwarte przejście 0,60 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną trasę komunikacji i wspiera przewietrzanie krzyżowe. Dwa niezależne przejścia pozwalają rozdzielić ruch domowników, elastyczniej ustawić meble w salonie i łatwiej organizować strefy funkcjonalne bez konieczności stosowania drzwi.
-
Praktyczny korytarz wejściowy (3,46 m²) wprowadza w mieszkanie bezpośrednio przy łazience (4,17 m²), co jest wygodne dla gości i po aktywnościach sportowych czy spacerach. Mieści zabudowę na okrycia i obuwie oraz zapewnia klarowny rozdział: z korytarza wchodzimy do salonu i do łazienki, a dalej z salonu przechodzimy do sypialni i na balkon.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy, sprzyjające relaksowi i kolacji przy naturalnym świetle. Popołudniowe słońce ożywia kolory wnętrza, a jednocześnie poranki pozostają bardziej stonowane, co ułatwia spokojny start dnia i ogranicza przegrzewanie o wczesnych godzinach.
-
Funkcjonalna łazienka (4,17 m²) mieści pełne wyposażenie: wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, dzięki czemu codzienna higiena, relaksująca kąpiel i prace domowe odbywają się w jednym, wygodnym miejscu. Bliskość wejścia upraszcza organizację dnia, a oddalenie od sypialni i części jadalnej sprzyja dyskrecji oraz utrzymaniu czystości w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny z miejscem do gotowania i jedzenia, balkon oraz przytulne popołudniowe światło. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie albo inwestycja pod wynajem dzięki pełnemu wyposażeniu, wygodnym przejściom i położeniu na trzecim piętrze w spokojnej części Katowic.
