2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 107 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 4. piętro, 41,12 m² – otwarta strefa dzienna, duża sypialnia, balkon.
Ono – dwupokojowe mieszkanie – obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz z korytarzem wejściowym tworzą jedno, czytelne wnętrze, które wizualnie „oddaje” więcej metrażu niż w wariancie z podziałem na dwa odrębne pokoje i zamknięty hol. Brak dodatkowych drzwi i ścian wzmacnia wrażenie większej przestrzeni, ułatwia ustawienie szafy w korytarzu oraz płytszych regałów przy salonie, a także pozwala elastycznie kształtować strefy: wypoczynku, pracy czy konsoli na klucze przy wejściu. Światło z wschodnich okien dziennego pokoju doświetla hol, co poprawia komfort codziennego funkcjonowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w stałym kontakcie bez konieczności przenoszenia się między pomieszczeniami. W strefie relaksu mieści się sofa trzyosobowa około 235 cm i stolik kawowy około 100×60 cm; kuchnia przewiduje pełny zestaw: czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, kompaktową zmywarkę, zlew wkomponowany w blat oraz dwa odcinki blatu roboczego, a jadalnia stół około 140×90 cm dla czterech osób. Taki układ ułatwia podawanie posiłków, organizację spotkań i efektywne wykorzystanie metrażu w dwupokojowym mieszkaniu, zamiast rozbijania codziennych aktywności na mniejsze, mniej wygodne pokoje.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnej wielkości zapewnia komfort pełnowymiarowego łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemnej szafy około 262×60 cm, a mimo to pozostawia swobodę przejścia i miejsce na dodatkowe akcenty, np. toaletkę lub małe biurko. Wschodnia ekspozycja okien sprzyja naturalnemu budzeniu się porannym światłem i utrzymaniu przyjemnej temperatury po południu, gdy słońce nie nagrzewa nadmiernie. Taka skala pokoju nocnego zwiększa wygodę codziennego życia, szczególnie dla pary, która ceni pełnowymiarowe wyposażenie sypialni bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon stanowi cenny atut strefy dziennej: poranna, wschodnia bryza pozwala napić się kawy w naturalnym świetle, a latem przenieść część funkcji jadalnianych na zewnątrz. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego zwiększa wygodę użytkowania – nie trzeba przechodzić przez inne pomieszczenia – oraz pomaga w szybkim przewietrzeniu mieszkania. Położenie na ostatnim, czwartym piętrze sprzyja większej prywatności i lepszemu widokowi, co podnosi walory wypoczynkowe tej przestrzeni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację: wieczorny odpoczynek po seansie filmowym nie wymaga długiego przechodzenia przez dodatkowe korytarze, a poranne wyjście do części dziennej odbywa się jednym krokiem. Dzięki temu mniej metrów „traci się” na ciągi komunikacyjne, co realnie zwiększa użyteczną część pokoi. Dla komfortu pozostałej części dwupokojowego mieszkania oznacza to spokojny, prosty układ funkcji – goście korzystają z dziennego pokoju i łazienki przy korytarzu wejściowym, bez konieczności przemieszczania się w głąb strefy nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym działa na korzyść obu pomieszczeń: poprawia cyrkulację powietrza, wprowadza światło dzienne do holu i ułatwia wygodne manewrowanie większymi elementami, jak wózek czy rower. Od razu po przekroczeniu drzwi wejściowych widać strefę dzienną, co daje poczucie gościnności i kontroli nad wnętrzem, a szafa około 120×60 cm w holu znajduje się „pod ręką” bez zatorów. Takie rozwiązanie sprawia, że wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym (tuż obok dziennego pokoju) staje się intuicyjne i sprzyja płynnemu przemieszczaniu się na co dzień.
To dwupokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodny, jasny rytm dnia, poranne słońce i możliwość elastycznej aranżacji stref. Ten lokal będzie też idealny dla osób pracujących hybrydowo i miłośników spotkań ze znajomymi, doceniających balkon i otwarty układ dzienny.
