2-pokojowe nowe mieszkanie, numer mieszkanie 1 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 49,40 m² – ogródek 19,57 m², taras 5,00 m², duży salon 24,57 m², wspólna strefa dzienna 27,50 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 27,50 m². Wspólnie scalone: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,57 m²) oraz korytarz wewnętrzny (2,93 m²) tworzą de facto jedno większe pomieszczenie, dając odczucie pokaźniejszego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pokoi. To ułatwia elastyczną aranżację: wygodny kącik biurowy, dłuższy stół, swobodniejszy układ sofy, a do tego lepszy przepływ światła dzięki oknom na północ i południe.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz – ogród 19,57 m² i taras 5,00 m². Do ogrodu wchodzi się z sypialni małżeńskiej, a na taras bezpośrednio z salonu z aneksem oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ ułatwia poranny relaks i letnie posiłki pod chmurką, a parterowy poziom sprzyja wygodzie. Co ważne, ogród i taras tworzą jedną, otwartą wspólną strefę rekreacyjną – idealną na leżaki, miniogród ziołowy czy miejsce zabaw.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² łączy funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i jadalni. Mieszczą się tu sofa trzyosobowa z ławą, pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka o kompaktowej głębokości, zlew zintegrowany z blatem), a także okrągły stół dla czterech osób. Wspólna strefa życia domowego sprzyja kontaktowi domowników i wygodnemu przyjmowaniu gości, bez barier ścian i zbędnych drzwi.
-
Wydzielony, kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,93 m² z wygodnym dojściem z wiatrołapu 6,21 m². Zapewnia czytelny obieg między wszystkimi pomieszczeniami i dyskretnie oddziela strefę dzienną od wejścia. Wiatrołap z dwiema szafami (szerokości ok. 164 i 80 cm) stanowi praktyczną śluzę wejściową z miejscem na odzież i obuwie, ograniczając nawiew chłodu i wilgoci do części mieszkalnej.
-
Duża, jak na to metrażowe zestawienie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Powierzchnia 24,57 m² pozwala komfortowo ustawić długą sofę, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami i nadal zachować wygodny obieg. Okna na północ i południe poprawiają doświetlenie przez cały dzień i wspierają naturalne przewietrzanie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras i do ogrodu – prywatny azyl na świeżym powietrzu tuż obok łóżka. Ekspozycja na południe i południowy‑zachód zapewnia przyjemne słońce od południa po popołudnie, sprzyjając odpoczynkowi i regeneracji. Taki dostęp zwiększa intymność porannych rytuałów, ułatwia wietrzenie i pozwala cieszyć się zielenią o każdej porze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras – naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej. Blisko kuchni serwowanie posiłków na zewnątrz staje się bezwysiłkowe, a swobodne otwarcie drzwi balkonowych wraz z oknami od północy i południa poprawia cyrkulację powietrza. Goście i domownicy mogą płynnie przenosić spotkania między wnętrzem a tarasem.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki odcinek roboczy zdecydowanie podnosi komfort gotowania: mieści deski, sprzęty i naczynia, a zlew zintegrowany z blatem ułatwia organizację pracy. Obok pełnowymiarowej płyty i lodówki całość tworzy ergonomiczne zaplecze kulinarne dla domowych kucharzy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Wieczorne i poranne czynności odbywają się bez długich przejść, co docenią zarówno pary, jak i rodzice z małym dzieckiem. Jednocześnie wejście z korytarza wewnętrznego sprawia, że goście skorzystają z łazienki bez wkraczania do prywatnej części sypialnianej, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,62 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Rozszerza perspektywę, zwiększa swobodę komunikacji oraz ułatwia wnoszenie większych mebli. Wspiera przenikanie światła dziennego, tworzy wygodny bieg dla codziennej aktywności i zapewnia przyjazny, bezprogowy charakter strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę parteru, prywatny ogród i funkcjonalną dzienną strefę z dużym salonem. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców czy seniorów, bo oferuje łatwy dostęp, bliskość łazienki i możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.
