2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 94 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 3. piętro, 41,12 m² – zachodnie okna, balkon i wspólna strefa dzienna 24,82 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,82 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje od razu po przekroczeniu progu wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie z zachodnich okien i swobodę aranżacji. W takiej przestrzeni łatwiej ustawić pełnowymiarowy stół, wygodną sofę i ażurowe regały, niż gdyby korytarz był wydzielony ścianą. Jednocześnie z korytarza wejściowego jest wygodne dojście do łazienki, a strefa dzienna naturalnie skupia domowe życie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co oszczędza cenne metry na inne funkcje i ułatwia codzienną komunikację. Gospodarz gotuje przy kompletnym zestawie mebli kuchennych (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długie blaty robocze), a jednocześnie pozostaje w kontakcie z gośćmi przy stole oraz osobą wypoczywającą na wygodnej, trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym. Taki układ sprzyja spotkaniom i elastycznemu ustawieniu mebli bez mnożenia przejść i drzwi.
-
Sypialnia małżeńska (12,13 m²) jest na tyle duża, że mieści komfortowe łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o szerokości ponad dwóch i pół metra, a mimo to pozostawia wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja wprowadza przytulne popołudniowe światło, sprzyjające odpoczynkowi. Metraż pozwala też dodać toaletkę lub niewielkie biurko bez kompromisów w komforcie, co w mniejszych sypialniach bywa trudne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,22 m²) rozszerza strefę dzienną o wygodne miejsce na poranną kawę, popołudniowy relaks i rośliny, a zachodnia orientacja gwarantuje przyjemne światło po pracy. Jednoskrzydłowe przejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie mieszkania oraz naturalne przedłużenie przestrzeni podczas spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę między odpoczynkiem nocnym a porannymi aktywnościami, sprzyja wygodnej zmianie stref bez zbędnych korytarzy i poprawia ergonomię. Jednocześnie korytarz wejściowy pozostaje strefą niezależną do przyjęcia kuriera czy odwiedzających, a goście mają prosty dostęp do łazienki bez wkraczania do części nocnej, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia widoczność, cyrkulację powietrza i doświetlenie holu światłem z zachodnich okien. Ułatwia też wnoszenie większych mebli, swobodne mijanie się domowników i elastyczne ustawienie szafy w korytarzu wejściowym bez efektu „tunelu”. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują na wygodzie użytkowania i odczuciu głębi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną, jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz dużą sypialnię. Sprawdzi się też u inwestora szukającego funkcjonalnego układu na wynajem w dobrze skomunikowanej części Katowic.
