2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 18 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, pierwsze piętro, 43,97 m²; duży salon 27,59 m², balkon 7,63 m², ekspozycja południe–zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy funkcje w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,59 m²) ułatwiają życie rodzinne i towarzyskie: w części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy, obok pełna kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i wygodnym blatem roboczym, a tuż przy niej stół dla czterech osób. Gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi, światło z okien na południe i zachód przenika daleko, a codzienne czynności odbywają się płynnie w jednym, wygodnym miejscu zamiast rozdzielać się na mniejsze, odseparowane pokoje.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,59 m²) daje realny komfort: bez ścisku ustawisz komplet wypoczynkowy, pełnowymiarowe AGD 60 cm i stół dla czterech osób, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Zostaje przestrzeń na kącik pracy z biurkiem lub regał, a popołudniowe słońce z ekspozycji południowo-zachodniej sprzyja relaksowi i spotkaniom. Dzięki temu nie musisz iść na kompromisy przy aranżacji i łatwo dopasujesz układ do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o powierzchni 7,63 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem zyskujesz miejsce na kawę, posiłek na świeżym powietrzu lub rośliny, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i doświetlenie. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co upraszcza codzienne korzystanie i pozwala szybko przenieść spotkanie na zewnątrz. Ekspozycja na zachód zapewnia przyjemne popołudniowe słońce bez nadmiernego nagrzewania porannego.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej jest wyjątkowo praktyczne: poranne i wieczorne rytuały odbywają się tuż obok miejsca odpoczynku, bez dalekich przejść i budzenia domowników. Dla sypialni małżeńskiej to realna oszczędność czasu i większa wygoda nocą, a dla reszty mieszkania – łazienka pozostaje dogodnie dostępna z części dziennej, dzięki czemu goście korzystają z niej swobodnie, nie naruszając intymności strefy nocnej. Taki układ poprawia kulturę użytkowania całej przestrzeni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przyspiesza codzienne funkcjonowanie: w kilka kroków przechodzisz z dziennej aktywności do odpoczynku, bez zbędnych korytarzy. W sypialni małżeńskiej wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a okno na zachód daje kojące, popołudniowe światło sprzyjające regeneracji. Dla całego mieszkania oznacza to lepszą komunikację i więcej miejsca wykorzystanego na faktyczne życie zamiast na przejścia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości: po posiłku łatwo umyć ręce, a w ciągu dnia szybko skorzystać z wanny, toalety, umywalki czy pralki. Centralne usytuowanie skraca trasy poruszania się i eliminuje konieczność wydzielania dodatkowego korytarza. Jednocześnie bliskość z sypialnią małżeńską zachowuje komfort nocnych wyjść, co poprawia codzienną ergonomię całej przestrzeni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że wejście do mieszkania jest wygodne i reprezentacyjne: łatwo wnieść wózek, większe zakupy czy rower, a światło z części dziennej doświetla przedsionek. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do przedsionka (tu mieści się praktyczna szafa), który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, więc już od progu poruszasz się swobodnie i bez ciasnych zwężeń. To ułatwia codzienne funkcjonowanie i porządek przy wyjściach z domu.
To dwupokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodny balkon i szybki dostęp do każdej funkcji. Będzie także idealne dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, które potrzebują dużego pokoju dziennego z miejscem na pracę i bliskością sypialni oraz łazienki.
