2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 61, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – 4. piętro (ostatnie), 43,97 m², ogromny salon i duży balkon.
Ono, dwupokojowe mieszkanie, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu daje realny zysk metrów zamiast ścian i korytarzy. W jednym wnętrzu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a światło z okien na wschód i południe doświetla wszystkie aktywności. Z tego pomieszczenia są wejścia do: sypialni, łazienki, balkonu oraz do przedsionka, więc cała komunikacja jest krótka i intuicyjna.
-
Bardzo duża jak na ten metraż część dzienna (27,59 m²) mieści wygodną sofę trzyosobową z fotelem i stolikiem kawowym, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz funkcjonalny aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z blatem. Wciąż pozostaje wygodna przestrzeń przejścia, miejsce na kącik pracy i swobodne ustawienie mebli bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 7,63 m² (jedno, bezpośrednio z części dziennej) działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To idealne miejsce na śniadania o poranku od wschodu słońca, relaks po południu od strony południowej, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz zieleń w donicach, bez potrzeby wychodzenia z mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,17 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,07 m²) to komfort nocny i poranny: droga z łóżka do wanny, umywalki czy toalety jest krótka i dyskretna. Dla reszty mieszkania to również wygoda – goście korzystają z łazienki dostępnej z salonu, bez naruszania prywatności sypialni, co porządkuje ruch domowników w ciągu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca codzienne czynności i ułatwia kontakt między strefą wieczornego relaksu a miejscem odpoczynku. Wschodnie okno w sypialni wspiera zdrowy rytm dnia, a rezygnacja z dodatkowego korytarza oznacza więcej użytecznych metrów w strefie dziennej, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu zwiększa wygodę wszystkich domowników: łatwiej z niej skorzystać podczas gotowania, pracy przy stole czy po powrocie do domu. Dla układu mieszkania to oszczędność miejsca na zbędne przejścia i drzwi w wąskich strefach, a także krótsza, logiczna komunikacja z przedsionka przez część dzienną.
-
Między salonem z aneksem a przedsionkiem 2,14 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m, które daje poczucie swobody już od progu i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Doświetlony światłem dziennym przedsionek mieści pojemną szafę o szerokości ok. 122 cm, a szerokie przejście sprawia, że mała strefa wejściowa nie jest uciążliwa w codziennym użytkowaniu.
-
Okna salonu na wschód i południe oraz wschodnie okno sypialni zapewniają przyjemne, poranne i południowe światło, ograniczając potrzebę korzystania z oświetlenia sztucznego. To sprzyja pracy, wypoczynkowi i posiłkom, a także poprawia mikroklimat wnętrz i komfort gotowania w aneksie.
-
Położenie na 4., ostatnim piętrze zwiększa komfort akustyczny – nikt nie chodzi nad głową – oraz poczucie prywatności. W zestawieniu z dużym balkonem i słoneczną ekspozycją część dzienna zyskuje wyjątkowy klimat, a widok z góry potęguje wrażenie oddechu bez rezygnacji z funkcjonalnego układu wejść i wyjść.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, która ceni duży dzienny metraż, światło i możliwość życia towarzyskiego w jednym, komfortowym wnętrzu. Docenią je także singiel lub młodzi rodzice szukający wygodnej komunikacji, prywatnej sypialni i balkonu sprzyjającego relaksowi.
