2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 70 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 41,13 m² – ogródek, taras, zachodnie światło, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, a także niewielki taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 24,83 m². Zintegrowana przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,37 m² oraz korytarz wejściowy 3,46 m² działa jak jedno, większe wnętrze (24,83 m²), co daje swobodniejszą cyrkulację światła z zachodu, dłuższe perspektywy widokowe i realnie większe możliwości ustawienia mebli niż przy wydzielonych pomieszczeniach; łatwiej tu wygospodarować kącik TV, miejsce do pracy lub większy stół bez poczucia ciasnoty.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz. Niewielki taras 4,50 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,37 m², a ogródek 22,65 m² dostępny jest bezpośrednio z sypialni małżeńskiej 12,13 m²; razem tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynkową, idealną do relaksu, zabaw z dzieckiem lub spokojnej pracy na świeżym powietrzu, przy popołudniowo‑wieczornym słońcu z zachodu.
-
Multifunkcyjny charakter dziennego wnętrza. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,37 m² łączy relaks na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem blatowym oraz jedzenie przy stole dla czterech osób; taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i naturalnemu doświetleniu, a w porównaniu z rozdzielnymi pokojami eliminuje „martwe” ciągi i ściany, uwalniając cenne miejsce na codzienne funkcje.
-
Komfortowa wielkość prywatnej części. Sypialnia małżeńska 12,13 m² bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając przestrzeń na wygodne przejścia i opcjonalny kącik do pracy; przy zachodniej ekspozycji to przytulna, wyciszona strefa wieczornego odpoczynku, sprzyjająca regeneracji oraz wygodzie dwojga dorosłych.
-
Wyjście z dziennej strefy na taras. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,37 m² prowadzi wyjście na taras 4,50 m², co rozszerza codzienną aktywność o posiłki pod chmurką, poranną kawę czy szybkie przewietrzenie; parter ułatwia korzystanie z zewnętrznej części bez schodów, a zachodnie słońce dodaje klimatu późnym popołudniem.
-
Sypialnia z prywatnym ogrodem. Z sypialni małżeńskiej 12,13 m² wychodzi się prosto do ogródek 22,65 m², co daje poczucie kameralności i własnej zieleni tuż przy łóżku; to świetne miejsce na wieczorny relaks, jogę albo czytanie, a przy zachodniej ekspozycji korzystasz z ciepłych promieni słońca do późnych godzin.
-
Bezpośredni dostęp sypialni z części dziennej. Wejście do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia opiekę nad dzieckiem i zapewnia szybkie wyciszenie po pracy; jednocześnie korytarz wejściowy obsługuje gości oraz łazienkę, dzięki czemu prywatna część pozostaje na uboczu strefy wejścia, co podnosi komfort pozostałych domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między strefami. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,46 m² zaprojektowano otwór szerokości 1,73 m, który ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia wentylację naturalną, wzmacnia dopływ zachodniego światła i daje czytelny, wygodny trakt komunikacyjny bez „wąskich gardeł”, korzystny dla obu pomieszczeń.
-
Wejście wprost do korytarza obok strefy dziennej. Start dnia odbywa się w korytarzu wejściowym 3,46 m², skąd wchodzi się zarówno do łazienki, jak i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; praktyczna szafa na okrycia przy drzwiach ogranicza wnoszenie chaosu do części wypoczynkowej, a taki układ ułatwia sprawną organizację ruchu domowników i gości już od progu.
Na koniec warto dodać, że łazienka wygodnie mieści wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, zapewniając pełen komfort codziennych rytuałów bez kompromisów w strefie dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią zachodnie słońce, życie „w domu i na zewnątrz” oraz wygodę parteru. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, szukających funkcjonalnej sypialni i otwartej strefy dziennej z wyjściem na zieleń.
