2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 5, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – parter, 41,14 m² – z dużym ogródkiem 53,44 m² i tarasem 4,30 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,38 m², sypialnię małżeńską 12,13 m², łazienkę 4,17 m², korytarz wejściowy 3,46 m² oraz taras 4,30 m² i ogródek 53,44 m²; wejście prowadzi przez korytarz sąsiadujący z łazienką.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – ogródek 53,44 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz taras 4,30 m² z wejściem z salonu z aneksem – tworzą jedną, otwartą wspólną część wypoczynkową, idealną do grillowania, zabawy dzieci czy relaksu z pupilem. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce, a bezpośrednie przejścia z obu pomieszczeń ułatwiają codzienność i powiększają funkcjonalny zasięg strefy dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,38 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym układzie, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie trzech mniejszych pokoi. Bliskość kanapy trzyosobowej i stolika kawowego (ok. 100×60), stołu rodzinnego 140×90 oraz zabudowy kuchennej z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką i zlewem skraca trasy, ułatwia serwowanie posiłków i wspólne spędzanie czasu, a także pozwala elastycznie zmieniać aranżację.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m² daje komfort ustawienia łóżka 160×200 z szafkami nocnymi po obu stronach oraz obszernej szafy o długości około 260 cm, pozostawiając wygodne dojścia. Jest tu miejsce na toaletkę lub małe biurko, a zachodnie światło sprzyja relaksowi pod wieczór; to świetna baza dla długiego, wygodnego snu i codziennej organizacji bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem na taras 4,30 m² skutecznie „wynosi” część dzienną na zewnątrz: łatwo podasz potrawy z kuchni prosto na stół na tarasie, przewietrzysz mieszkanie i skorzystasz z popołudniowych promieni słońca. Drzwi tarasowe doświetlają pokój, a kontakt wzrokowy z tarasem pozwala doglądać bawiące się dziecko lub gości, nie przerywając gotowania czy rozmowy przy stole.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej wprost do ogródka 53,44 m² to prywatna oaza – poranna kawa, joga na trawie lub wieczorny odpoczynek z widokiem na zachód bez przechodzenia przez część dzienną. Takie rozwiązanie ułatwia przewietrzanie i szybkie wyciszenie przed snem, a także daje intymność, bo goście korzystający z tarasu nie muszą zaglądać do sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca codzienne trasy i ułatwia komunikację wieczorem, gdy domownicy chcą się wycofać do strefy nocnej. Jednocześnie reszta mieszkania zyskuje na komforcie: łazienka przy korytarzu wejściowym pozostaje dostępna dla gości bez ingerencji w prywatność sypialni, a odległość od drzwi wejściowych chroni spokój śpiących.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym tworzy wygodne, reprezentacyjne wejście do strefy dziennej, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z zachodnich okien salonu. Ułatwia też wnoszenie wózka, mebli i zakupów prosto do kuchni oraz sprawia, że niewielki metraż korytarza działa bardziej komfortowo na co dzień.
-
Dodatkowe otwarte przejście 0,60 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym daje alternatywną trasę ruchu, ogranicza kolizje w godzinach szczytu i tworzy praktyczny obieg komunikacyjny. Dzięki niemu można płynnie korzystać z szafy w korytarzu (ok. 120×60) i szybko dostać się do łazienki 4,17 m² z wanną 160×70, toaletą, umywalką i pralką, nie dezorganizując życia w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących życie w mieście, kontakt z zielenią i wygodny dostęp do prywatnej strefy na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też u opiekuna zwierzaka lub rodzica z małym dzieckiem – z bezpiecznym wyjściem na taras i ogródek oraz komfortowym układem dziennym.
