2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 161, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – piętro 4/4, 41,12 m², balkon i zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² z wyjściem na balkon 3,92 m², sypialnię małżeńską 12,13 m², łazienkę 4,17 m² oraz korytarz wejściowy 3,46 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² – daje lepszą komunikację domowników niż trzy odrębne pokoje: osoba gotująca przy płycie czteropalnikowej ma kontakt ze stołem 140×90 i sofą trzyosobową z ławą, a zachodnie światło swobodnie dociera w głąb całej części dziennej, oszczędzając metry na nieużyteczne korytarze.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 264×60 cm, pozostawiając miejsce na swobodne dojście i ewentualne biurko; zachodnie okna sprzyjają wieczornemu relaksowi i budują przytulny klimat, a drzwi zamykają intymną strefę nocną.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,92 m² to atut, bo jedynym wejściem na zewnątrz jest właśnie z tej części dziennej; łatwo wynieść posiłek, doświetlić i przewietrzyć wnętrze, a zachodnie słońce tworzy idealne miejsce na popołudniową kawę i rośliny.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do odpoczynku i ułatwia codzienne funkcjonowanie; wystarczy zamknąć drzwi, aby odciąć się od zgiełku części dziennej, a reszta mieszkania – zwłaszcza korytarz wejściowy i łazienka – pozostaje uporządkowaną, spokojną strefą dla domowników i gości.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózków, a także doświetla hol światłem zachodnim z salonu; wnętrza oddychają, a strefa wejścia nie dławi się przy większej liczbie osób.
-
Drugie, węższe otwarte przejście o szerokości 0,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną drogę obiegu, dzięki czemu ruch domowników rozkłada się równomiernie; przy większym stole czy podczas spotkań łatwiej ominąć newralgiczne miejsca, a dwie trasy poprawiają wentylację i elastyczność ustawienia mebli.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), gdzie mieści się pełnowymiarowa szafa 120×60 cm; taki układ pozwala zostawić mokre okrycia z dala od części dziennej, utrzymać ład przy drzwiach i szybciej organizować wyjścia bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
W aneksie kuchennym zastosowano sprzęty w popularnych gabarytach – płyta czteropalnikowa i lodówka w szerokości 60 cm, zmywarka kompaktowa oraz zlew jednokomorowy wpuszczany w blat – do tego dwa odcinki blatu (około 105 i 95 cm) znacząco ułatwiają gotowanie, serwowanie i sprzątanie, bez kompromisów typowych dla małych metraży.
-
Ostatnie, czwarte piętro oraz zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni dają spokój bez stuków znad głowy, piękne popołudniowe światło i widok na zachody słońca; wieczorami wnętrza nagrzewa naturalne ciepło, a balkon staje się przedłużeniem strefy relaksu po pracy.
Idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną sypialnię z dużą szafą. Sprawdzi się też jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem, bo układ, ostatnie piętro i balkon przyciągają najemców długoterminowych.
