2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 103, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 — 4. piętro (ostatnie), 41,12 m², balkon i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²), sypialnię małżeńską (12,13 m²), łazienkę (4,17 m²), korytarz wejściowy (3,46 m²) oraz balkon (4,22 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
- W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) zintegrowano wygodny odpoczynek (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka kompaktowa, zlew w blacie, blaty o łącznej długości niemal dwóch metrów) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Wspólna strefa dzienna ogranicza zbędne ściany i korytarze, dzięki czemu w dwupokojowym mieszkaniu zyskujesz więcej funkcji w jednym miejscu, lepsze doświetlenie zachodnimi oknami i wygodniejszą komunikację niż przy tworzeniu osobnych, mniejszych pomieszczeń.
-
Sypialnia małżeńska (12,13 m²) ma rozmiar, który realnie podnosi komfort: mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i długą szafą, a wokół łóżka pozostaje swobodny obieg. Metraż pozwala dodać toaletkę lub nieduże biurko, nie ograniczając ruchu. Zachodnie światło sprzyja relaksowi po pracy, a dobra skala pokoju ułatwia aranżację tekstyliów oraz oświetlenia, co przekłada się na lepszy sen i codzienny ład.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,22 m²) — jedyne wejście prowadzi bezpośrednio z salonu — powiększa strefę dzienną o miejsce na popołudniową kawę w zachodnim słońcu i letnie posiłki. To korzystne także dla części kuchennej: łatwo przewietrzysz wnętrze podczas gotowania i szybko podasz dania na świeże powietrze. Na ostatnim piętrze odpoczniesz bez odgłosów znad głowy, a widok i światło poprawią nastrój po całym dniu.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne korzystanie: wieczorem błyskawicznie przeniesiesz się do strefy nocnej, a w ciągu dnia łatwiej doglądasz dziecka drzemiącego w sypialni. Dla komfortu całego mieszkania kluczowe jest to, że goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, więc nie naruszają prywatności sypialni; część dzienna pozostaje uporządkowana, a strefa nocna oddalona od drzwi wejściowych.
- Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (3,46 m²) zapewnia komfortowy ruch domowników, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i doświetla hol światłem z zachodnich okien salonu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok znajduje się łazienka (4,17 m²) z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę, a w holu mieści się szafa na okrycia — wszystko pod ręką od pierwszego kroku, bez tworzenia wąskich gardeł komunikacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną z balkonem, wygodną sypialnię i sprawny układ komunikacji. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie i miłośników popołudniowego słońca, szukających spokoju ostatniego piętra i funkcjonalnego układu w kompaktowym metrażu.
