2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 56, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – 4. piętro (ostatnie), 41,08 m², zachodnie okna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,32 m², sypialnię małżeńską 12,13 m², łazienkę 4,17 m², korytarz wejściowy 3,46 m² oraz balkon 3,94 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,32 m² łączy trzy funkcje, co w tym metrażu realnie zwiększa wygodę życia. W jednej, dobrze zaprojektowanej strefie mieszczą się: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Gdyby te części były wydzielone osobno, trzeba byłoby oddać cenne metry na ściany, drzwi i komunikację, ograniczając miejscem stół czy sofę i pogarszając doświetlenie zachodnim słońcem.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m² daje komfort aranżacji pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi i pojemnej szafy, a nadal pozostaje miejsce na swobodne dojścia. Taki metraż ułatwia utrzymanie wygodnej strefy wyciszenia, a nawet dodanie toaletki lub niewielkiego biurka bez kompromisów. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi wieczorem, a drzwi prowadzą bezpośrednio do części dziennej, co skraca codzienne trasy.
-
Wyjście z salonu na balkon 3,94 m² (wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) wzbogaca strefę dzienną o dodatkowe miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy krótki odpoczynek po pracy. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Na ostatnim piętrze zyskujesz więcej spokoju nad głową i lepsze odczucie prywatności podczas wieczornych chwil na powietrzu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,32 m² upraszcza codzienny rytm – z kanapy czy stołu przechodzisz prosto do strefy wypoczynku bez zbędnego kluczenia. Dla komfortu reszty tego dwupokojowego mieszkania ważne jest, że goście korzystają z łazienki z korytarza, nie zaglądając do sypialni, a sam korytarz wejściowy pozostaje spokojną, czytelną strefą wejścia z mniejszą liczbą drzwi i skrzyżowań ruchu.
-
Szerokie otwarte przejście 1,44 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 3,46 m² (to właśnie do korytarza prowadzi wejście do mieszkania) tworzy reprezentacyjne, wygodne dojście do części dziennej. Taka szerokość sprzyja swobodzie ruchu przy wnoszeniu zakupów lub większych paczek, a jednocześnie lepiej doświetla korytarz światłem z zachodnich okien salonu. Obie strefy korzystają też z sprawniejszej cyrkulacji powietrza i czytelnego kierunku poruszania się.
-
Dodatkowe otwarte przejście 0,60 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 3,46 m² daje alternatywną, dyskretniejszą trasę ruchu, gdy druga osoba odpoczywa na sofie lub ktoś korzysta z szerszego przejścia. Podwójny dostęp zwiększa elastyczność ustawienia mebli i poprawia rozproszenie zapachów po gotowaniu, co na co dzień odczuwalnie podnosi wygodę zarówno w korytarzu, jak i w części dziennej.
-
Łazienka 4,17 m² z wanną, umywalką, toaletą stojącą i pralką zapewnia pełen komfort rytuałów pielęgnacyjnych oraz możliwość szybkiego prysznica lub dłuższej kąpieli. Wejście z korytarza wejściowego jest idealne dla domowników i gości – nikt nie przechodzi przez sypialnię, a strefa nocna pozostaje spokojna. Ergonomiczne rozplanowanie ceramiki i sprzętów ułatwia codzienne użytkowanie bez zbędnych kompromisów.
-
Korytarz wejściowy 3,46 m², mimo niewielkiego metrażu, mieści praktyczną szafę na okrycia i buty oraz czytelnie rozdziela wejścia do łazienki i salonu z aneksem. Dzięki dwóch przejściom do salonu wygodniej organizujesz ruch o różnych porach dnia, a sama strefa wejścia działa jak wiatrołap, ograniczając chłód i hałas z klatki schodowej. Taki układ sprzyja porządkowi i szybkiemu funkcjonowaniu w dniu codziennym.
-
Ostatnie, czwarte piętro i zachodnia ekspozycja okien w salonie oraz sypialni to realne atuty jakości życia: mniej dźwięków znad sufitu, przyjemne popołudniowe światło i lepsze warunki do relaksu po pracy. W połączeniu z balkonem tworzą przytulną, jasną strefę dzienną, która wieczorem nabiera klimatu, a zimą zyskuje więcej słońca w godzinach, gdy jesteś w domu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę codzienności, zachodnie światło, balkon i funkcjonalną strefę dzienną. Świetnie sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu, potrzebującej wygodnej sypialni z miejscem na dodatkowy kącik oraz reprezentacyjnego wejścia z dwoma przejściami do części dziennej.
