2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 20 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, pierwsze piętro, 40,45 m² – otwarta strefa dzienna 25,11 m², balkon i wschodnie okna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 25,11 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno, większe wnętrze, co daje lepsze doświetlenie, dłuższe osie widokowe i swobodniejszy ruch od drzwi wejściowych. Taki układ, zamiast wydzielania dwóch osobnych pomieszczeń, zwiększa elastyczność aranżacji, umożliwia różne ustawienia mebli i łatwe strefowanie bez ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu życie domowe skupia się w sercu mieszkania. Sofę trzyosobową z dużym stolikiem kawowym można ustawić tak, by rozmawiać z osobą gotującą przy zabudowie z płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem, zmywarką i lodówką, a stół dla czterech osób ułatwia serwowanie. W porównaniu z rozdzieleniem funkcji do kilku pokoi zyskujesz krótsze dystanse, łatwiejsze sprzątanie i bardziej towarzyską codzienność.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,94 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybki sposób na przewietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co zwiększa wygodę użytkowania na co dzień. Wschodnie światło sprzyja porannej kawie, pracy na świeżym powietrzu i uprawie ziół, a latem ogranicza nagrzewanie po południu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort wieczornego użytkowania – z kanapy do łóżka trafiasz w kilka kroków, bez kluczenia długim korytarzem. Drzwi w strefie dziennej pozwalają wygodnie korzystać z prywatnej części o poranku, a brak dodatkowych drzwi w korytarzu wejściowym ułatwia jego wykorzystanie i nie dubluje komunikacji potrzebnej pozostałym pomieszczeniom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch domowników i gości oraz lepsze doświetlenie obu części. Ułatwia wniesienie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego i zapobiega kolizjom ze stołem lub sofą. Optymalna szerokość zwiększa też możliwości ustawienia stołu czy komody bez ograniczania przejścia.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok łazienka 4,17 m², to wygoda po powrocie z zewnątrz i podczas wizyt gości. Szybko skorzystasz z wanny lub umywalki, nie przechodząc przez część wypoczynkową. W korytarzu mieści się szafa na okrycia i buty, a z tej strefy łatwo przejść do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu wrażenie ładu pojawia się od progu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej daje jasne poranki i stabilne światło do pracy czy czytania, przy mniejszym nagrzewaniu w godzinach popołudniowych. To korzystne dla rytmu dnia, snu i komfortu latem. Dzięki jednolitej orientacji łatwiej dobrać rolety oraz rośliny lub obrazy, które najlepiej wyglądają w porannym świetle.
-
Komfortowe wyposażenie i proporcje salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają codzienności: duża sofa z trzema siedziskami, stolik około 100×60 cm i stół 140×90 cm mieszczą cztery osoby bez ścisku, a zabudowa kuchenna z płytą, lodówką, zmywarką i blatem roboczym upraszcza gotowanie. To układ odpowiedni na domowe kino, pracę przy stole i wygodne przyjmowanie znajomych.
-
Łazienka 4,17 m² mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę 60×60 cm, co zapewnia komfort wieczornych kąpieli i prania bez kompromisów. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym ogranicza przenoszenie wilgoci i zapachów do części dziennej, a wieczorami nie zakłóca ciszy w sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni poranne słońce, elastyczną strefę dzienną i wygodne wyjście na balkon. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie lub baza w Katowicach dla osób pracujących w centrum, lubiących gościć znajomych przy wspólnym stole.
