2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 143 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 40,45 m², 3. piętro, wschodnie okna, balkon i strefa dzienna 25,11 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,11 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak de facto jedno, funkcjonalne pomieszczenie, dając wrażenie większego wnętrza niż w wariancie z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Taki otwarty układ ułatwia aranżację: zmieści się większa sofa, elastyczny stół dla gości, kącik do pracy albo regał, a naturalne światło swobodnie płynie od okien ku drzwiom wejściowym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) łączy wygodny odpoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), codzienne gotowanie (pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, kompaktowa zmywarka, zlew jednokomorowy w blacie oraz dwa długie odcinki blatu roboczego) i rodzinne posiłki przy stole ok. 140×90 cm. Wszystko odbywa się w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a krótsze dystanse i wspólne doświetlenie poprawiają komfort na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,19 m²) realnie rozszerza funkcjonowanie strefy dziennej o sezonową część na świeżym powietrzu. Poranna kawa przy wschodnim słońcu, dodatkowe przewietrzanie i głębszy kadr widokowy sprawiają, że przebywanie w pokoju dziennym jest przyjemniejsze, a duże przeszklenie optycznie powiększa odbiór wnętrza.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (11,17 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne funkcjonowanie – od odpoczynku po szybki dostęp do garderoby i łóżka, bez kluczenia po mieszkaniu. Dla komfortu reszty mieszkania ważne jest to, że sypialnia małżeńska znajduje się w głębi, z dala od drzwi wejściowych i łazienki, więc goście korzystają z łazienki bez naruszania prywatnej strefy, a gospodarz łatwo przemieszcza się między dziennym rytmem a nocnym spokojem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz wzmacnia przepływ światła. Dzięki temu korytarz wejściowy nie jest ciemnym tunelem, a reprezentacyjną częścią strefy dziennej, co pozytywnie wpływa na pierwsze wrażenie zaraz po otwarciu drzwi.
-
Logiczna dostępność pomieszczeń: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przechodzi się do sypialni małżeńskiej i na balkon; z sypialni małżeńskiej wraca się do salonu. Taki układ skraca drogi poruszania się, umożliwia gościom dyskretne skorzystanie z łazienki, a w korytarzu wejściowym mieści się praktyczna szafa 120×60 cm na kurtki i obuwie.
-
Sypialnia małżeńska (11,17 m²) pomieści duże łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i sporą szafą 264 cm, zachowując wygodne podejścia po obu stronach. Wschodnie okna umożliwiają łagodną pobudkę w naturalnym świetle, a usytuowanie w głębi zapewnia spokój i możliwość urządzenia kameralnego kącika do czytania lub pracy.
-
Łazienka (4,17 m²) jest wyposażona w wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 i umywalkę o komfortowych wymiarach, co tworzy harmonijny układ codziennych czynności. Jej położenie tuż przy wejściu jest praktyczne po powrocie z treningu czy spaceru, a jednocześnie nie koliduje z wieczornym odpoczynkiem w sypialni małżeńskiej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To korzystne dla komfortu termicznego latem, higieny snu oraz codziennej energii, a także sprzyja uprawie roślin lub pracy przy naturalnym oświetleniu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej poranne słońce, wygodną strefę dzienną z miejscem do gotowania, pracy i odpoczynku oraz wyjście na balkon. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców lub opiekuna zwierzaka, którzy docenią bliskość łazienki od wejścia, szerokie przejścia i szybki dostęp do sypialni małżeńskiej.
