3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 40, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 2. piętro, 63,91 m² – 2 balkony, duży salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy odpoczynku na świeżym powietrzu: większy balkon 7,58 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz drugi balkon 6,26 m² dostępny zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dziecka. Dla tego trzypokojowego mieszkania to duży plus: poranne słońce w pokojach wschodnich i popołudniowe światło od strony północno‑zachodniej przy salonie dają dwa rytmy relaksu, idealne na kawę, lekturę czy zabawę dziecka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,43 m² – jedna, zgrana strefa życia. Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia ułatwia bycie razem, serwowanie dań i szybkie ogarnięcie po posiłku; przy oddzielnych pokojach trzeba byłoby pokonywać większe dystanse i pilnować drzwi. Metraż swobodnie mieści sofę z dwoma fotelami, stół dla pięciu osób oraz komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, więc domowe i towarzyskie scenariusze przebiegają bez kolizji.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,19 m² z miejscem na wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafę, a do tego z oknami na wschód i północ. Taki metraż sprzyja spokojnemu snu oraz tworzy miejsce na kącik do czytania czy toaletkę. Wyjście na balkon 6,26 m² pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę bez rezygnacji z własnej strefy ciszy.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu do obu sypialni i łazienki – szybka komunikacja bez zbędnych korytarzy. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przechodzi się prosto do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co skraca codzienne trasy, upraszcza wieczorne rytuały i ogranicza hałas. Goście nie gubią się po domu, a domownicy sprawniej organizują poranki i noce w całym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Łazienka 4,56 m² tuż obok sypialni dziecka – to wygoda przy wieczornych kąpielach i nocnych pobudkach, bez angażowania reszty domowników. Jednocześnie wejście do łazienki bezpośrednio z salonu daje dorosłym szybki dostęp w ciągu dnia. Wanna, umywalka, pralka i toaleta w jednym miejscu porządkują rytm domowych czynności, pozostawiając drugie WC wolne dla gości.
-
Dodatkowe WC 2,49 m² obok salonu i przy wejściu – realna oszczędność czasu i większy komfort spotkań. Lokalizacja WC przy korytarzu wejściowym pozwala skorzystać zaraz po przekroczeniu progu lub w trakcie wizyty, bez wchodzenia do strefy nocnej. Odciąża to główną łazienkę, dzięki czemu kąpiele i pranie nie kolidują z potrzebami domowników i gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między korytarzem a salonem zapewnia wygodne wnoszenie zakupów, wózka czy fotelika, a także lepsze doświetlenie korytarza wejściowego światłem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Usprawnia to codzienną logistykę, tworzy bardziej gościnne pierwsze wrażenie i nie zabiera miejsca na szafę w korytarzu, co sprzyja utrzymaniu ładu przy drzwiach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dziecka – blisko, ale wygodnie. Położenie pokoi obok siebie skraca czas reakcji nocą i ułatwia poranki, a jednocześnie każda sypialnia ma własne światło dzienne (dla dziecka od wschodu, dla rodziców od wschodu i północy) oraz osobne wejścia z salonu. Dzięki temu łatwiej łączyć opiekę z prywatnością w pozostałej części trzypokojowego mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę codziennego życia i możliwość relaksu na dwóch balkonach. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące jasnej, dużej części dziennej oraz praktycznego układu z dodatkowym WC.
