2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 16 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 1. piętro, 41,12 m², otwarta strefa 24,82 m², balkon, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa 24,82 m².
Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) oraz korytarza wejściowego (3,46 m²) tworzy jedną, ciągłą przestrzeń dzienną, która daje wrażenie większego wnętrza, dłuższych osi widokowych i lepszego doświetlenia zachodnim słońcem. W porównaniu z wydzieleniem tych części zyskujesz więcej swobody aranżacyjnej: łatwiej ustawić większy stół, przesunąć sofę lub wprowadzić kącik pracy bez ograniczeń drzwiami i ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje.
W jednym miejscu komfortowo wypoczniesz na sofie trzyosobowej ze stolikiem kawowym, przygotujesz posiłki w pełnowymiarowej kuchni (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa blaty robocze) i usiądziesz przy stole dla czterech osób. W zestawieniu z rozdzieleniem tych funkcji zyskujesz bliższy kontakt domowników i gości, krótsze dystanse pracy oraz naturalną integrację życia domowego przy zachodnim świetle.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m².
Metraż pozwala wygodnie wstawić łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o szerokości ponad 2,6 m, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło popołudniami, sprzyjając relaksowi. W efekcie sypialnia jest naprawdę wygodna w codziennym użytkowaniu, nie tylko do snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,94 m².
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na balkon naturalnie rozszerzają strefę życia w sezonie, ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i pozwalają wygodnie serwować posiłki na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej kawie, zielnikom i wieczornemu odpoczynkowi; to realny bonus metrażu od wiosny do jesieni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Takie zestawienie skraca drogę do strefy nocnej i pozwala w ciągu dnia lekko uchylić drzwi, budując przyjemną głębię widoku. Jednocześnie reszta mieszkania zyskuje na komforcie: ruch nocny nie przecina korytarza wejściowego i nie zakłóca dostępu do łazienki, co jest wygodne dla domowników i odwiedzających.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Tak duża szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli czy wózka, wzmacnia cyrkulację powietrza i poprawia doświetlenie strefy wejścia. Dodatkowo pozwala swobodnie korzystać z szafy w korytarzu bez kolizji z ruchem domowników, a optycznie poszerza część dzienną zaraz od progu.
-
Praktyczna łazienka 4,17 m² z pełnym wyposażeniem.
Wanna 160×70 cm, wygodna umywalka, toaleta stojąca i pralka mieszczą się komfortowo, zapewniając wygodne kąpiele oraz codzienną higienę bez ścisku. Wejście z korytarza wejściowego jest idealne dla gości i domowników — nie trzeba wchodzić przez strefę prywatną, a dostęp pozostaje wygodny od razu od drzwi.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 3,46 m², tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Takie usytuowanie pozwala szybko przenieść zakupy prosto do kuchni, ułatwia organizację odzieży w szafie 120 cm i zapewnia klarowny podział funkcji zaraz po przekroczeniu progu. Jednocześnie z korytarza uzyskujesz natychmiastowy dostęp do łazienki oraz do części dziennej, co podnosi wygodę codziennego użytkowania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną, elastyczność aranżacji i wygodę zachodniego światła. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, potrzebujących dużej sypialni z miejscem na biurko oraz balkonu do odpoczynku po pracy.
