2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 9 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 43,97 m² – ogromny ogródek i bardzo duży salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 2,14 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,59 m², sypialnię małżeńską 10,07 m², łazienkę 4,17 m², a na zewnątrz taras 4,40 m² i ogródek 118,39 m².
Najważniejsze atuty układu i stref zewnętrznych.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – ogródek 118,39 m² i taras 4,40 m² – tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i dalej do ogródka, a także bezpośrednio z sypialni małżeńskiej do ogródka. To idealne miejsce na poranną kawę, zabawę dzieci, wybieg dla psa czy grill, z przewagą wschodnio‑południowego słońca sprzyjającego roślinom i komfortowi użytkowania.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie i jedzenie) podnosi wygodę w porównaniu z wydzielonymi pokojami: domownicy są razem w trakcie gotowania i rozmów, a światło z okien wschód‑południe ożywia całą strefę dzienną. Pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, wygodny blat roboczy) oraz stół z czterema krzesłami i kącik wypoczynkowy umożliwiają jednoczesne aktywności bez konfliktu o miejsce.
-
Bardzo duża, jak na metraż mieszkania, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,59 m²) daje swobodę aranżacji: mieści sofę trzyosobową, fotel, stolik kawowy, pełnowymiarowy stół 140×90 cm oraz ustawny ciąg mebli kuchennych. Taki metraż pozwala zachować wygodne odległości między strefami, zapewnia płynny ruch domowników i gości, a także rezerwę na domowe biuro lub kącik zabaw bez kompromisów funkcjonalnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras oraz do ogródka poszerza strefę dzienną o zewnętrzną część jadalnianą i letni salonik. To atut przy przyjęciach, rodzinnych obiadach i codziennym życiu: łatwo wystawić stół na taras, przewietrzyć wnętrze, wpuścić więcej światła i korzystać z ciepłych poranków oraz południowego słońca bez wychodzenia z mieszkania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka zapewnia kameralny azyl i kontakt z zielenią o świcie dzięki oknom na wschód. Można rozpocząć dzień krótkim wyjściem boso na trawę, wpuścić rześkie powietrze podczas upałów, a wieczorem cieszyć się ciszą na leżaku – wszystko bez przechodzenia przez strefę dzienną, co sprzyja odpoczynkowi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny oraz dzienny: szybki dostęp do wanny 160×70 cm i umywalki po przebudzeniu, bez długich przebiegów. Jednocześnie goście korzystający z łazienki trafiają do niej sprawnie z salonu, nie zakłócając prywatności domowników w sypialni. Taki układ porządkuje ruch w mieszkaniu i ogranicza wzajemne przeszkadzanie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę komunikacji i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka śpiącego w sypialni, a w ciągu dnia pokój może pełnić rolę cichego gabinetu. Brak korytarzy pośrednich zwiększa efektywność wykorzystania metrażu i poprawia ergonomię pozostałych pomieszczeń.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne w codziennym rytmie: łatwiej umyć ręce po pracy w ogródku, skorzystać po posiłkach czy obsłużyć gości bez wchodzenia w strefę prywatną. Łazienka mieści też wygodną pralkę oraz toaletę, a bliskość kuchni ułatwia porządki po rodzinnych spotkaniach.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerku, co na parterze jest szczególnie cenne. W kompaktowym przedsionku mieści się szafa 122×60 cm, a brak drzwi ogranicza zatory przy wejściu. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej, podnosząc wygodę całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy marzą o własnym kawałku zieleni i cenią duży pokój dzienny z naturalnym światłem wschodu i południa. Sprawdzi się także dla opiekunów zwierząt lub rodziny 2+1, potrzebujących łatwego wyjścia do ogródka, parteru oraz funkcjonalnego układu bez zbędnych przejść.
