2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 79, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 1. piętro, 41,12 m² — jasny salon z aneksem, duża sypialnia, balkon zachodni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,36 m² skutecznie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym zachodnim oknie. W jednej, spójnej strefie zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem 100×60 cm, stół 140×90 cm z czterema krzesłami oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka, kompaktowa zmywarka, zlew w blacie i dwa odcinki blatu roboczego). W mieszkaniu o tym metrażu takie zestawienie zamiast osobnych pomieszczeń ogranicza marnowanie metrów na ściany i wąskie dojścia, daje lepszy kontakt domowników i więcej światła dziennego w codziennym życiu.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² ma czytelne proporcje, które swobodnie mieszczą łóżko 160×200 cm, szafki nocne oraz szeroką szafę 264 cm, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach. Metraż tej wielkości pozwala dodać kącik do pracy lub toaletkę bez uczucia ścisku, a zachodnie okno zapewnia miękkie popołudniowe światło sprzyjające wyciszeniu i komfortowemu odpoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,22 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybki kontakt z otwartą przestrzenią bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Zachodnia ekspozycja daje złote światło po pracy, idealne na kolację przy stole w jadalni, poranną kawę w weekend czy mały zielnik; do tego łatwiej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca drogę na wieczorny odpoczynek i ułatwia czuwanie nad dzieckiem, gdy łóżeczko stoi w sypialni. Dla reszty mieszkania to korzyść organizacyjna: ruch nie kumuluje się w strefie drzwi wejściowych, a goście mogą korzystać z łazienki bez wkraczania w prywatną część, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę poruszania się z zakupami, wózkiem lub większymi przedmiotami, a także ogranicza kolizje przy stole w jadalni. Światło z zachodnich okien w salonie z aneksem przenika w głąb korytarza wejściowego, dzięki czemu strefa drzwi wejściowych jest jaśniejsza i bardziej przyjazna na co dzień.
-
Korytarz wejściowy 3,46 m², do którego prowadzi wejście z klatki, sprytnie mieści szafę 120×60 cm na okrycia i buty, a tuż obok ma wygodne wejście do łazienki 4,17 m². To praktyczne ustawienie: po powrocie można od razu skorzystać z łazienki z wanną 160×70 cm, umywalką, WC i pralką 60×60 cm, a następnie szerokim przejściem wejść do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z jadalnią i wyjściem na zachodni balkon. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osób pracujących hybrydowo, potrzebujących wygodnej sypialni oraz logicznego, komfortowego układu komunikacji.
