2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 45, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 41,12 m², 3. piętro – otwarta strefa dzienna 24,82 m², zachodnie okna i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 24,82 m². Zintegrowany zestaw: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu) tworzy wrażenie większego wnętrza niż dwa wydzielone pokoje z zamkniętym korytarzem. Światło z zachodnich okien dociera aż do drzwi, poprawiając odbiór całego mieszkania. Z korytarza wejściowego wchodzi się do łazienki i strefy dziennej; z salonu dalej do sypialni małżeńskiej i na balkon, co daje elastyczne scenariusze użytkowania oraz więcej wariantów ustawienia mebli i oświetlenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w dwupokojowym układzie jest bardziej funkcjonalne niż rozdzielanie tych funkcji ścianami. Strefa wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z kompletną kuchnią (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu) i wygodnym stołem dla czterech osób, dzięki czemu gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi. Mniej drzwi i przegród oznacza łatwiejszą komunikację oraz lepsze wykorzystanie każdego metra.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² – komfortowa skala i wygodna aranżacja. Metraż pozwala na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, a mimo to pozostają czytelne trakty dojścia. Zachodnie okna sprzyjają przytulnym wieczorom i spokojnemu wypoczynkowi. Jest miejsce na dodatkowy akcent, jak toaletka lub małe biurko, co podnosi funkcjonalność bez kompromisów w komforcie snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,94 m². Płynne rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz pozwala wygodnie pić kawę o zachodzie słońca, doświetla pokój i ułatwia wietrzenie po gotowaniu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, więc najważniejsza część dnia zyskuje dodatkową funkcję rekreacyjną i towarzyską, bez ingerencji w prywatność sypialni. To świetne miejsce na zioła, lekturę lub krótki odpoczynek po pracy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu – wygoda codziennego użytkowania. Krótka droga z części dziennej do strefy nocnej ułatwia wieczorne rytuały, a jednocześnie łazienka pozostaje dostępna z korytarza wejściowego, dzięki czemu goście korzystają z niej bez wchodzenia do prywatnej części. To ważne dla komfortu całego mieszkania: sen i relaks w sypialni nie są zakłócane ruchem między wejściem a strefą dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,75 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, swobodne mijanie się domowników i lepsze rozprowadzenie światła dziennego z zachodnich okien. Wnętrze zyskuje na klarowności i czytelności komunikacyjnej, a strefa wejścia nie jest wąskim gardłem, tylko wygodnym progiem do głównej części mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z miejscem do gotowania, pracy przy stole i odpoczynku, a także kameralną, komfortową sypialnię. Sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dla osób, które szukają dobrego układu z zachodnim światłem, balkonem i funkcjonalnym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
