2-pokojowe, nowe mieszkanie numer 47 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 3. piętro, 43,97 m² – duży salon 27,59 m² i balkon 7,63 m², wschód–południe.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu i kontakt między domownikami oraz gośćmi – odpoczynek na sofie i fotelu, gotowanie przy kompletnych szafkach kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz posiłki przy stole dla czterech osób odbywają się w jednej, komfortowej strefie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami eliminuje to zbędne drzwi i korytarze, poprawia nasłonecznienie dzięki oknom na wschód i południe oraz ułatwia organizację dnia.
-
Bardzo duża jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,59 m²) zapewnia wygodne ustawienie sofy trzyosobowej, stolika kawowego, fotela, pełnego ciągu kuchennego z blatem roboczym oraz stołu rodzinnego bez ścisku. Swoboda aranżacyjna pozwala dodać kącik do pracy lub regał na książki, zachowując wygodne odległości i naturalny obieg światła z ekspozycji wschodnio-południowej.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,63 m²) powiększa strefę dzienną o pełnowartościowe miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy leżak. To jedyne wejście na balkon – zapewnia prywatność sypialni, a jednocześnie ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz prosto z kuchni. Orientacja wschód–południe gwarantuje przyjemne światło od poranka do wczesnego popołudnia i lepszą wentylację wnętrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez długich przejść, co docenią zwłaszcza pary oraz rodzice z małym dzieckiem. Krótka trasa z sypialni do łazienki minimalizuje nocne wybudzenia i hałas w strefie dziennej, podnosząc komfort osób odpoczywających w salonie lub pracujących w domu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa funkcjonalność stref dziennej i nocnej – można szybko przenieść się do odpoczynku, przewietrzyć obie części i wygodnie przenieść pościel czy ubrania. W sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, a okno na wschód zapewnia kojące, poranne światło i naturalny rytm dnia bez przechodzenia przez korytarze.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości – łatwy dostęp po wejściu do mieszkania, bez krążenia po pokojach. Pełne wyposażenie – wanna, toaleta stojąca, umywalka i pralka – wspiera codzienne czynności, a lokalizacja obok sypialni skraca poranny czas szykowania i odciąża strefę dzienną podczas intensywnych poranków.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem poprawia wygodę wnoszenia zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego i daje przyjemne pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania. W kompaktowym przedsionku zmieści się szafa na okrycia, a brak drzwi ogranicza ciasnotę i usprawnia komunikację między wejściem, strefą dzienną oraz dalszymi pokojami.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do przedsionka, który – mimo niewielkiej powierzchni – porządkuje start dnia: odłożysz tam płaszcze i obuwie, a zaraz obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca ścieżki poruszania się, ogranicza nanoszenie zabrudzeń do części wypoczynkowej i ułatwia szybkie wyjście z domu.
-
Sypialnia małżeńska z oknem na wschód zapewnia delikatne, poranne światło sprzyjające regeneracji i naturalnemu budzeniu się, podczas gdy południowe doświetlenie salonu sprawia, że strefa dzienna pozostaje jasna przez większość dnia. Zróżnicowana ekspozycja ułatwia dobranie rolet, tekstyliów i ustawienia mebli tak, by ciepło i światło były optymalnie kontrolowane.
-
Balkon o wielkości 7,63 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak letni salon – zmieścisz stolik kawowy i dwa fotele, tworząc prywatne miejsce relaksu. Jedno, klarowne wejście z części dziennej zwiększa bezpieczeństwo, usprawnia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i naturalnie rozszerza codzienne aktywności na zewnątrz.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię z jadalnią oraz duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, szukających funkcjonalnego układu z szybkim dostępem do łazienki i wygodnym wejściem z rozświetlonego salonu.
