2-pokojowe nowe mieszkanie numer 102 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 4. (ostatnie) piętro, 41,12 m², z balkonem na zachód i otwartą strefą dzienną.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 24,82 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) oraz korytarz wejściowy (3,46 m²). Taki zintegrowany układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu pomieszczeń ścianami i drzwiami, pozwala łatwiej ustawić większą sofę, rozkładany stół czy regał, a zachodnie światło z okien w salonie doświetla także strefę wejściową. Z korytarza prowadzą dwa wejścia: do łazienki i do salonu, dzięki czemu komunikacja jest naturalna i skrócona.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy kluczowe funkcje. W jednym miejscu zaplanujesz strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskujesz bliższy kontakt domowników i gości, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków, więcej swobody w aranżowaniu stref oraz lepsze wykorzystanie metrażu, a zachodnie okna sprzyjają popołudniowemu odpoczynkowi.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m². Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o szerokości ponad 2,6 m, a mimo to zachować wygodne przejścia. Zachodnie okno zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy, a bezpośrednie usytuowanie względem salonu tworzy wygodną strefę nocną bez konieczności wydzielania dodatkowych korytarzy czy wnęk, co sprzyja ergonomii codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,22 m². Dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co jest atutem podczas porannej kawy, rodzinnych obiadów lub wieczornego relaksu; łatwo wyniesiesz potrawy ze strefy kuchennej i wprowadzisz świeże powietrze. Zachodnia orientacja sprawia, że po południu i wieczorem zyskujesz przyjemne słońce, a wielkość pozwala zmieścić stolik z krzesłami oraz skrzynki z ziołami.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienną komunikację między strefą dzienną a nocną i nie wymaga dodatkowych przejść kosztem metrażu. Jednocześnie goście, korzystając z łazienki dostępnej wprost z korytarza wejściowego, nie ingerują w prywatną część, co podnosi komfort pozostałych użytkowników mieszkania i pozwala łatwo utrzymać porządek w strefie nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje imponujący kadr po otwarciu drzwi wejściowych, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózków, zapewnia wygodne mijanie się domowników oraz swobodny przepływ światła z zachodnich okien. Korzystają na tym oba pomieszczenia: korytarz nie jest wąskim gardłem, a salon staje się bardziej elastyczny aranżacyjnie; dodatkowo z korytarza masz czytelny dostęp do łazienki i strefy dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę strefy dziennej, zachodnie światło po pracy i możliwość życia towarzyskiego przy jednym stole. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego układu z dużą sypialnią i balkonem na ostatnim piętrze w świetnie skomunikowanej części Katowic.
