2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 11 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 41,13 m² – z dużym ogródkiem, tarasem i otwartą strefą dzienną 24,83 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,37 m², sypialnię małżeńską 12,13 m², łazienkę 4,17 m², korytarz wejściowy 3,46 m²; dodatkowo taras 4,30 m² i ogródek 38,92 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 24,83 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, do którego prowadzi wejście do mieszkania. Taki układ daje od progu szeroką perspektywę, lepsze doświetlenie oraz swobodę przemieszczania się w porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami. Z tej części wchodzi się do łazienki, do sypialni małżeńskiej oraz na taras, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i poszerza możliwości aranżacyjne strefy dziennej.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Taras 4,30 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ogródek 38,92 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej tworzą razem jedną otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną, idealną do porannej kawy, pracy na zewnątrz czy zabawy z dziećmi. Zestawienie dwóch niezależnych wyjść zwiększa prywatność domowników i pozwala korzystać z zieleni zarówno w trybie dziennym, jak i bardziej intymnym, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne słońce bez przegrzewania po południu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy kluczowe funkcje. Część dzienna pomieści wygodną sofę z stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, piekarnikiem, dużą lodówką, zmywarką oraz zlewem w blacie, a także stół dla czterech osób. Skupienie gotowania, jedzenia i relaksu w jednym pomieszczeniu sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu, pozwala lepiej wykorzystać metraż i uniknąć zbędnych przejść między osobnymi pokojami, a przy tym ułatwia kontakt z gośćmi oraz nadzór nad dziećmi.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m². Metraż swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz miejsce na toaletkę lub biurko, dając komfort nocnego wypoczynku i możliwość stworzenia cichego kącika do pracy. Wschodnie okna zapewniają delikatne, poranne światło, a chłodniejsze popołudnia sprzyjają relaksowi. Takie wymiary sypialni rzadko spotyka się w dwóch pokojach, co realnie podnosi wygodę codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,30 m². Przeszklenie z drzwiami na zewnątrz optycznie powiększa strefę dzienną, poprawia wentylację i zaprasza światło poranka. Latem taras staje się naturalnym przedłużeniem jadalni, mieszcząc stolik i krzesła, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu oraz wygodnej kontroli bawiących się w ogródku domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 38,92 m². Prywatne drzwi do zieleni umożliwiają ciche poranki na leżaku, szybką gimnastykę lub pracę w ciszy bez przechodzenia przez część dzienną. To również wygodne wietrzenie i kontakt z naturą tuż po przebudzeniu, a wieczorami dyskretna strefa relaksu oddzielona od gości korzystających z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótki, wygodny dostęp ułatwia codzienne funkcjonowanie, usprawnia nocne przejścia i pozwala szybko wyciszyć się po dniu. Jednocześnie goście mają niezależną drogę do łazienki z korytarza wejściowego, więc intymność sypialni pozostaje zachowana, co zwiększa komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość ułatwia wnoszenie wózka lub roweru i swobodne mijanie się domowników, a także doświetla korytarz światłem z części dziennej. Zyskują oba pomieszczenia: w salonie jest wygodniejsza komunikacja i lepsza ekspozycja mebli, a w korytarzu – czytelny, reprezentacyjny charakter od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, także z małym dzieckiem, ceniących ogródek, taras i wygodną, otwartą strefę dzienną. Docenią je również seniorzy oraz osoby pracujące z domu, dla których ważny jest parter, szybkie wyjście na zieleń i komfortowy układ komunikacyjny.
