3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 125, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – pierwsze piętro, 55,76 m²: otwarta strefa dzienna 27,63 m², balkon 7,52 m², ekspozycja południe i zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń życiowa na rozsądnym metrażu. Trzy pełnowartościowe pokoje przy 55,76 m² dają więcej funkcji za mniejsze pieniądze: niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie. Minimalny metraż korytarza wejściowego ogranicza zbędne metry, a największa część metrażu pracuje na komfort dzienny i nocny, co zwiększa realną użyteczność każdego metra i pozwala wydać budżet na lepsze wykończenie.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 27,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taka jednia przestrzeni sprawia wrażenie większego wnętrza niż osobne pomieszczenia, poprawia doświetlenie światłem z południa aż do wejścia i daje szerokie scenariusze ustawienia mebli. Łatwiej zmieścić dłuższy stół, dodatkowy regał lub kącik biurowy, a goście od progu widzą uporządkowaną, reprezentacyjną część dzienną zamiast ciasnych przegród.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu. Sofę trzyosobową, fotel i stolik kawowy zestawiono z funkcjonalną kuchnią (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa blaty robocze) oraz stołem dla pięciu osób. Dzięki temu domownicy są razem: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz zabawę dzieci bez biegania między pokojami, a południowa ekspozycja okien dodaje światła i energii w ciągu dnia.
-
Sypialnia dwuosobowa to pełny pokój z miejscem na łóżko, szafki nocne i dużą szafę oraz oknem na zachód, które daje miłe, popołudniowe słońce. Alternatywnie świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domowym biurem, pokój dziecka lub pokój gościnny – jej wielkość i wejście z części dziennej ułatwiają szybkie przechodzenie między pracą, nauką a odpoczynkiem, bez zakłócania rytmu reszty domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,52 m² zmienia codzienne gotowanie i relaks w doświadczenie bliskie tarasowi: latem jadalnia płynnie wychodzi na zewnątrz, a świeże powietrze łatwo przewietrza strefę kuchenną. Wejścia na balkon prowadzą z dwóch miejsc: z salonu i z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania przez wszystkich domowników i umożliwia różne scenariusze korzystania w tym samym czasie.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Podwójna ekspozycja tej sypialni na południe i zachód zapewnia długie godziny naturalnego światła, które można regulować roletami, a szybkie wietrzenie przez drzwi balkonowe poprawia jakość snu i komfort codziennego funkcjonowania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dwuosobowej tuż obok sypialni małżeńskiej buduje zwartą strefę nocną, ważną zwłaszcza dla rodzin z małym dzieckiem lub opiekunów osoby starszej. Krótkie dystanse w nocy zwiększają poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie oddalają aktywną część dzienną od miejsc odpoczynku. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można wieczorem pracować lub oglądać film, nie zakłócając spokoju śpiących.
-
Bezpośrednie wejścia do obu sypialni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwiają codzienną komunikację, przyspieszają poranne wyjścia i skracają trasy w mieszkaniu. Rezygnacja z dodatkowych korytarzy przekłada się na lepiej wykorzystane metry, a zamykane drzwi do sypialni dwuosobowej i sypialni małżeńskiej pozwalają natychmiast uzyskać ciszę w godzinach pracy zdalnej czy drzemki dziecka, bez izolowania się od domowego życia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,07 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wita światłem od pierwszego kroku i usprawnia ruch domowników. Ułatwia wnoszenie wózka, rowerku lub większych zakupów, a doświetlenie od strony południa optycznie powiększa hol i strefę dzienną. Taka szerokość przejścia sprzyja swobodnemu ustawieniu wieszaka, ławki lub konsoli przy drzwiach bez ryzyka kolizji z ciągiem komunikacyjnym.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które chcą mieć dwa pełne pokoje sypialniane, jasną strefę dzienną i wygodny balkon do życia na zewnątrz. Docenią je także osoby pracujące z domu i lubiące przyjmować gości, bo otwarta część dzienna 27,63 m² i dwa wyjścia na balkon dają elastyczność i komfort na co dzień.
