3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 54, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – trzecie piętro, 63,91 m²: dwa balkony, duży salon, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy balkon 7,58 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz drugi balkon 6,26 m² dostępny zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i sypialni dla dziecka. To wyjątkowy komfort dla domowników – poranna kawa w sypialniach od wschodu, a wieczorne słońce przy zachodnich oknach salonu; równoległe aktywności bez wzajemnego przeszkadzania, lepsza wentylacja i naturalne strefowanie dnia.
-
Wspólna dzienna strefa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 27,43 m² łączy gotowanie, posiłki i odpoczynek w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami roboczymi pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, a stół dla pięciu osób sprzyja spotkaniom. W takiej konfiguracji domownicy są ze sobą w kontakcie, a każda czynność odbywa się bliżej centrum życia domowego, bez tracenia metrów na izolowane pokoje.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje swobodę aranżacji: pełnowymiarowa sofa trzyosobowa z fotelami, stolik kawowy oraz duży stół mieszczą się z komfortowymi odległościami, zachowując wygodne przejścia. Jest miejsce na kącik multimedialny lub mini biurko, a układ sprzyja wygodnemu przemieszczaniu się między kanapą, kuchnią i jadalnią. Dzięki temu strefa dzienna świetnie sprawdzi się zarówno na co dzień, jak i podczas goszczenia znajomych.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,19 m² zapewnia pełnowymiarowe łoże z szafkami nocnymi, dużą szafę i miejsce na toaletkę lub biurko. Dwa kierunki świata (wschód i północ) dają przyjemne poranne światło i równomierny dzienny komfort, a własne wyjście na balkon 6,26 m² pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu. To pokój, który realnie odpoczywa i nie zmusza do kompromisów aranżacyjnych.
-
Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybki kontakt, a jednocześnie obie mają bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę wieczornych i porannych rytuałów. Taki układ działa na korzyść codziennej logistyki – rodzic łatwo reaguje, goście poruszają się intuicyjnie, a komunikacja w mieszkaniu jest czytelna i wygodna dla wszystkich.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 10,60 m² z wschodnim światłem i sąsiedztwem sypialni małżeńskiej oraz łazienki sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Standardowe łóżko i pojemna szafa mieszczą się bez ścisku, pozostawiając miejsce na biurko. Bliskość kąpieli ułatwia wieczorne rytuały, a wyjście na balkon (wspólny z sypialnią rodziców) daje cichy azyl do nauki czy lektury.
-
Komfort sanitarny: łazienka 4,56 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc domownicy i goście trafiają do niej szybko, bez błądzenia. Jej sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka skraca nocne i poranne przebiegi. Dodatkowe WC 2,49 m² zlokalizowane obok strefy dziennej i przy wejściu rozładowuje poranne „korki” i pozwala gościom korzystać z toalety bez wchodzenia do kąpieli, odciążając łazienkę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,64 m² ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia cyrkulację światła i tworzy wygodny, reprezentacyjny wgląd po przekroczeniu progu. Kompaktowy korytarz wejściowy mieści dużą szafę i prowadzi wprost do dziennego serca mieszkania oraz do WC, co przy wejściu z zewnątrz jest wyjątkowo praktyczne.
-
Korzystne doświetlenie dzięki ekspozycjom: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na północ i zachód (przyjemne popołudnia i wieczory bez nadmiernego nagrzewania), sypialnia małżeńska zyskuje rześki poranek od wschodu i równowagę od północy, a sypialnia dla dziecka korzysta z porannej energii wschodu. Zróżnicowanie stron świata sprzyja codziennemu rytmowi i lepszemu mikroklimatowi.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1, która ceni dwa balkony, wygodny salon z kuchnią i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej obszernej sypialni i dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do łazienki.
