3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 77 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 1. piętro, 55,08 m² – salon z aneksem i balkonem, duża sypialnia, niskie koszty utrzymania.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu oraz funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 55,08 m² z trzema pokojami oznacza niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (mniejsze rachunki za ogrzewanie, niższe opłaty, mniej sprzątania), a jednocześnie pełny program: dwie sypialnie, łazienkę z wanną, balkon i niewielki korytarz wejściowy 5,29 m², który ogranicza straty metrażu i ułatwia codzienną organizację życia domowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,35 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym stole, co ułatwia wspólne spędzanie czasu, lepszą komunikację domowników i gości oraz oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłyby ściany i przejścia; okna na północ i zachód zapewniają równomierne światło w ciągu dnia i ciepłe popołudniowe słońce.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² ma komfortową skalę, mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko; zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, tworząc przytulny klimat popołudniami i wieczorami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,06 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem pozwala jadać na zewnątrz, szybko przewietrzyć kuchnię i cieszyć się zachodnim słońcem; wejście na balkon odbywa się bezpośrednio tylko z salonu, co porządkuje ruch i ułatwia organizację codziennych aktywności.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do strefy odpoczynku, co jest wygodne przy wieczornych powrotach i opiece nad dzieckiem; jednocześnie zmniejsza ruch w korytarzu wejściowym i przy sypialni dla dziecka, podnosząc komfort pozostałych domowników oraz gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi wejściowych, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka i poprawia doświetlenie przedpokoju dzięki światłu z części dziennej, dzięki czemu oba wnętrza działają płynnie i wygodnie na co dzień.
-
Sypialnia dla dziecka 10,14 m², położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (wejście z korytarza wejściowego), świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby; północna ekspozycja daje stabilne, rozproszone światło idealne do nauki i pracy, a bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę i szybki kontakt z domownikami.
-
Łazienka 4,17 m² z wanną, umywalką, toaletą oraz miejscem na pralkę oferuje pełen komfort dla rodziny i gości; wejście z korytarza wejściowego pozwala korzystać z niej bez wchodzenia do sypialni, co jest praktyczne zarówno w ciągu dnia, jak i podczas wizyt znajomych.
-
Korytarz wejściowy 5,29 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, mieści pojemną szafę i zapewnia logiczny układ drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka oraz łazienki; sąsiedztwo z łazienką tuż przy wyjściu z domu ułatwia szybkie ogarnięcie poranka i utrzymanie porządku komunikacyjnego.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z balkonem, dużej sypialni i rozsądnych kosztach utrzymania. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, bo sypialnia dla dziecka może pełnić funkcję cichego gabinetu z równym, północnym światłem.
