2-pokojowe nowe mieszkanie numer 78, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – piętro pierwsze, 41,12 m² – otwarta strefa dzienna 24,82 m² i zachodni balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,82 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; dzięki brakowi ścian między tymi częściami powstaje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z zachodnich okien i wygodniejsza komunikacja od drzwi wejściowych. To przewaga nad wariantem z wydzielonymi pomieszczeniami, bo łatwiej tu zaplanować strefę pracy przy konsoli, powiększyć ustawienie stołu lub dołożyć niski regał bez kolizji z ciągami dojść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² – trzy funkcje w jednym. W jednej przestrzeni mieszczą się: wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, komplet kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz część jadalniana ze stołem i czterema krzesłami. Takie scalenie funkcji sprzyja byciu razem: gotujesz i jednocześnie rozmawiasz z gośćmi, masz mniej przejść i drzwi, a metraż pracuje efektywnie; zachodnie okna doświetlają zarówno gotowanie, jak i relaks.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m². Metraż pozwala na wygodne ustawienie łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszernej szafy 262×60 cm, zachowując swobodę dojść i miejsca na dodatkowy mebel, np. toaletkę albo kompaktowe biurko. Zachodnia ekspozycja daje przytulne, wieczorne światło idealne do odpoczynku, a wielkość pokoju podnosi komfort codziennego użytkowania również przy dwójce domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,22 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej zwiększa funkcjonalność – to naturalne przedłużenie pokoju dziennego na świeże powietrze, wygodne do porannej kawy, kolacji przy zachodzącym słońcu czy szybkiego przewietrzenia mieszkania. Zachodnia orientacja gwarantuje ciepłe popołudniowe światło, a wielkość balkonu pomieści mały stolik z dwoma krzesłami oraz skrzynki z ziołami.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu droga z części dziennej do strefy nocnej jest krótka i wygodna, bez konieczności obchodzenia przez inne pomieszczenia. Jednocześnie pozostali domownicy i goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, co podnosi dyskrecję w sypialni i porządkuje ruch domowy – nocny wypoczynek nie koliduje z używaniem wejścia czy sanitariatów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża światła otworu poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz daje przyjemny, szeroki kadr na część dzienną już od progu. Strefa wejścia staje się wygodnym miejscem powitania, z dostępem do szafy 120×60 cm, a dzienna – zyskuje wizualną głębię i elastyczność ustawień.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z zachodnim światłem i miejscem do pracy czy przyjmowania gości. Docenią je także osoby ceniące balkon, łatwą komunikację od wejścia oraz komfortową sypialnię z szybkim dostępem z części dziennej.
