2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 33 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, II piętro, 43,97 m² – duży salon, balkon, ekspozycja wschód‑południe.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 2,14 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,59 m² z wyjściem na balkon 7,63 m², sypialnię małżeńską 10,07 m² oraz łazienkę 4,17 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarty układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienność: w jednej przestrzeni rozmawiasz z gośćmi siedzącymi na sofie i fotelu, mieszając na płycie czteropalnikowej, podając dania do stołu dla czterech osób. Pozwala to zrezygnować z dodatkowych drzwi i korytarzy, skrócić trasy domowników oraz zyskać lepsze doświetlenie dzięki oknom skierowanym na wschód i południe.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,59 m²) daje realny komfort ustawienia trzyosobowej sofy, stolika kawowego, fotela, pełnego zestawu kuchennego z lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stołu jadalnianego, a jednocześnie pozostawia swobodne przejścia do sypialni, łazienki i na balkon. Strefy nie kolidują ze sobą, a dwukierunkowa ekspozycja wschód‑południe zapewnia światło od rana do popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 7,63 m² korzystnie „poszerza” dzienną część domu o miejsce na kawę, posiłek pod chmurką czy rośliny, a także ułatwia szybkie wietrzenie strefy gotowania. Nie trzeba przechodzić przez inne pomieszczenia, więc przyjmowanie gości na zewnątrz i powroty do stołu są płynne, co wzmacnia wygodę życia na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,07 m² zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów: w nocy dojście jest krótkie i bezkolizyjne, a rano można korzystać z wanny, umywalki i toalety bez „kolejek” w części dziennej. Dzięki temu goście obsługują się w strefie dziennej, a domownicy w strefie nocnej, co poprawia prywatność i porządek komunikacyjny całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i pozwala lepiej wykorzystać metraż, bo nie są potrzebne dodatkowe ciągi. Sypialnia z oknem na wschód daje przyjemne, poranne światło, a jednocześnie pozostaje oddalona od drzwi wejściowych, co sprzyja wyciszeniu. Dla reszty domowników oznacza to szybki dostęp do pokoju, gdy trzeba uspokoić dziecko czy odłożyć rzeczy, bez „objazdów” przez korytarze.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne podczas gotowania, sprzątania i wizyt gości: umywalka jest pod ręką, pralka łatwo dostępna, a dojście do wanny i toalety nie wymaga omijania sypialni. Skraca to dystanse, ogranicza ruch w części nocnej i podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodny, szeroki trakt komunikacyjny: łatwiej wnieść zakupy, wózek czy większe paczki, a szafa w przedsionku pomaga szybko odłożyć okrycia tuż po wejściu do mieszkania. Bliskość drzwi wejściowych i strefy dziennej zmniejsza „krążenie” po domu, a szerokość prześwitu poprawia odczucie lekkości już od progu.
Podsumowanie: To miejsce będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny, naturalne światło i wygodny dostęp do balkonu. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców, którym zależy na bliskości sypialni i łazienki oraz sprawnym układzie komunikacyjnym.
