2-pokojowe nowe mieszkanie numer 12, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 40,41 m² – ogródek, taras, wspólna strefa dzienna 25,07 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, niewielki korytarz wejściowy, a dodatkowo na zewnątrz: niewielki taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,07 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy działa jak jedno, większe pomieszczenie: daje szerszą perspektywę, lepszy przepływ światła z wschodnich okien oraz więcej swobody w ustawieniu mebli niż przy wydzielonych pomieszczeniach, gdzie korytarz „zjada” metry i ogranicza ustawność. Tu łatwiej zmieścić większą sofę, dłuższy stół, regał czy konsolę, a strefy można czytelnie wyznaczać dywanami i oświetleniem.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 16,60 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz niewielki taras 4,20 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzą wspólnie jeden otwarty ciąg wypoczynkowy pod gołym niebem. To znakomite miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, mały warzywnik, zabawę dziecka lub chwilę pracy na świeżym powietrzu, z wygodnym dostępem wprost z obu głównych pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodny wypoczynek z gotowaniem i jedzeniem w jednym, dobrze skomponowanym wnętrzu: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego, a do tego stół dla czterech osób. Taki układ ułatwia codzienną komunikację, wspólne gotowanie i podejmowanie gości, zamiast krążyć między osobnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielki taras zmienia taras w naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem jada się tu posiłki, zimą łatwo przewietrzyć wnętrze, a przez przeszklenia do środka wpada więcej porannego światła ze wschodu. To także idealne miejsce na zieleń w donicach i szybkie wyjście z kubkiem kawy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej prosto do ogródka zapewnia intymną, prywatną enklawę: można zacząć dzień krótką gimnastyką na trawie, przenieść wieczorną lekturę na leżak, a w weekendy zjeść śniadanie w porannym słońcu, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki dostęp dodaje sypialni kameralności i podnosi codzienny komfort.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę na co dzień i eliminuje zbędne przejścia, dzięki czemu więcej metrów pracuje na rzecz życia domowego. Pozostała część dwupokojowego mieszkania zyskuje na wygodzie: gospodarz szybko zajrzy do sypialni po rzeczy, nie krążąc przy drzwiach wejściowych, a goście pozostają w komfortowej strefie dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,11 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje efekt szerokiej, reprezentacyjnej osi widokowej od progu, ułatwia wnoszenie zakupów i większych gabarytów oraz poprawia cyrkulację powietrza. Oba pomieszczenia zyskują na wygodnym ruchu domowników i czytelności układu.
-
Ekspozycja wschodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia dużo miękkiego światła o poranku, bez nadmiernego nagrzewania po południu. To znakomite warunki do pracy, nauki i odpoczynku, a także korzystne ustawienie roślin oraz posiłków na tarasie i w ogródku.
-
Łazienka 4,17 m² mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, oferując komfort relaksującej kąpieli i codziennej pielęgnacji. Wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez ingerencji w sypialnię małżeńską czy strefę wypoczynku.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje ruch od progu: po wejściu łatwo odłożyć rzeczy w szafie i od razu przejść do wspólnej strefy dziennej. Taki układ skraca codzienne trasy i ułatwia przyjmowanie gości, nie zaburzając spokoju sypialni małżeńskiej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściami na taras i do ogródka oraz poranne światło. Świetnie sprawdzi się także u młodych rodziców lub właścicieli zwierząt, dla których liczy się parter, łatwy dostęp na zewnątrz i funkcjonalny układ na co dzień.
