2-pokojowe nowe mieszkanie numer 110, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 — parter, 40,45 m²; ogródek 33,86 m², taras, układ otwarty, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,11 m². Scalona, otwarta przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) oraz korytarz wejściowy (3,75 m²) daje realne wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i swobodniejszą cyrkulację powietrza niż przy wydzieleniu ścianami. Ułatwia ustawienie dużego stołu, wygodnej sofy i dodatkowych regałów, a także elastyczne scenariusze zmian aranżacji w czasie.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Ogródek 33,86 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej oraz taras 4,50 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną. To świetne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach, kącik dla pupila czy mini plac zabaw; jednocześnie łatwo przewietrzysz część dzienną i nocną niezależnie od siebie.
-
Funkcjonalny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m². W jednym pomieszczeniu wygodnie zmieszczą się: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, oraz stół dla czterech osób. Takie zestawienie funkcji skraca dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej organizacji dnia, a wschodnie okna dają przyjemne poranne światło do śniadań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,50 m². Bezpośredni dostęp pozwala łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i wizualnie „otworzyć” strefę dzienną w cieplejsze miesiące. To także naturalne doświetlenie o poranku dzięki wschodniej ekspozycji i idealne miejsce na leżak lub niewielki zestaw kawowy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,17 m² na ogródek 33,86 m². Prywatny dostęp daje intymność, możliwość wyjścia boso na trawę i szybkie wietrzenie pościeli; wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne światło o poranku, sprzyjające budzeniu. To komfortowa oaza ciszy do pracy zdalnej na świeżym powietrzu albo do relaksu wieczorem, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótkie, wygodne przejście upraszcza codzienną rutynę i ogranicza zbędne korytarze, a drzwi pozwalają w razie potrzeby odseparować strefy. Dla komfortu domowników i gości ważne jest też to, że z korytarza wejściowego dostępna jest niezależna łazienka, więc intymna część pozostaje spokojna.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taki rozmach wejścia wzmacnia wrażenie ciągłości, doświetla hol światłem z okien wschodnich i ułatwia wnoszenie wózka, roweru czy większych zakupów. Tuż przy drzwiach przewidziano pojemną szafę oraz — wygodnie, „pod ręką” — łazienkę 4,17 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką, co docenisz po pracy w ogrodzie lub podczas wizyt znajomych.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, wygodny układ dzienny i życie blisko zieleni. Świetnie sprawdzi się również dla właścicieli zwierząt czy młodych rodziców, którzy chcą bezpośredniego wyjścia na taras i ogródek oraz funkcjonalnej strefy dziennej.
