2-pokojowe nowe mieszkanie numer 46, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 – 3. piętro – 43,97 m², słoneczny salon 27,59 m² i duży balkon 7,63 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu wnętrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w tym metrażu wzmacnia codzienną wygodę: domownicy są w jednym miejscu, rozmowy toczą się swobodnie podczas gotowania, a dzieci można mieć na oku z kanapy lub blatu. Pełny zestaw kuchenny (czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew w blacie), jadalniany stół dla czterech osób oraz duża sofa z fotelem tworzą funkcjonalny, wspólny rytm dnia zamiast rozdrobnienia na mniejsze, ciemniejsze pokoiki.
-
Bardzo duża jak na ten metraż strefa dzienna o 27,59 m² umożliwia wyraźne wydzielenie kącika wypoczynkowego z sofą i stolikiem, kuchni w zabudowie oraz jadalni z pełnowymiarowym stołem. Taka skala pozwala na wygodne ustawienie mebli bez kompromisów, dodanie miejsca do pracy lub dla gości, a także swobodne przejścia między funkcjami bez poczucia ścisku nawet przy większej liczbie osób.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 7,63 m² rozszerza dzienną część mieszkania na zewnątrz: łatwiej wietrzyć kuchnię, przenieść posiłek na świeże powietrze, pielęgnować zioła czy zrelaksować się po pracy. Jedyny dostęp na balkon prowadzi właśnie z salonu, dzięki czemu to serce domu zyskuje dodatkową, sezonową przestrzeń do życia i naturalne doświetlenie w głąb pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, ogranicza budzenie domowników oraz ułatwia szybkie przygotowanie się do pracy. Gdy w strefie dziennej trwają spotkania, gospodarze mają podręczny dostęp do kąpieli i toalet, nie przecinając całego mieszkania; to podnosi kulturę korzystania z części wspólnej i zachowuje intymność strefy prywatnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu zapewnia wygodę w codziennej rutynie: można szybko przejść z kanapy do wypoczynku nocnego, a poranki przebiegają sprawnie bez kluczenia korytarzami. Zachodnie okno sypialni daje przyjemne, popołudniowe światło i sprzyja relaksowi, a jednocześnie bliskość dziennej strefy ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka lub gości, nie dezorganizując reszty mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu podnosi komfort wszystkich domowników i odwiedzających: goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a domownicy mają pod ręką wannę, umywalkę, toaletę i pralkę po intensywnym dniu. Taki układ porządkuje ruch w mieszkaniu, wzmacnia higienę i oszczędza czas, bo każda aktywność dzienna ma wsparcie sanitarne tuż obok.
-
Pomiędzy salonem a przedsionkiem znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,22 m, które wyraźnie poprawia wygodę: łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rower, a w linii balkon–okno uzyskuje się skuteczny przewiew. Wejście do mieszkania prowadzi najpierw do przedsionka 2,14 m² z zabudową na okrycia, a zaraz obok jest salon, dzięki czemu po przekroczeniu progu od razu wita jasna część dzienna bez ciasnych korytarzy.
-
Korzystna ekspozycja: okna salonu wychodzą na południe i zachód, a sypialni na zachód, co na 3. piętrze daje dużo słońca w ciągu dnia i ciepłe popołudniowe światło. Taki układ sprzyja oszczędności energii, poprawia samopoczucie, podkreśla walory aranżacji, a w połączeniu z balkonem tworzy przyjemny klimat do pracy z domu, lektury i wieczornych spotkań.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny układ funkcji w jednym pomieszczeniu i duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny – układ wejść, rozmiar salonu oraz sąsiedztwo łazienki i sypialni ułatwiają komfortowe użytkowanie przez najemców.
