2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 8 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 43,97 m² – duży salon 27,59 m², ogródek 55,58 m² i taras 4,40 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,59 m², sypialnię małżeńską 10,07 m², łazienkę 4,17 m², kompaktowy przedsionek 2,14 m² oraz zewnętrzne strefy: ogródek 55,58 m² i taras 4,40 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na wyłączność – ogródek 55,58 m² i taras 4,40 m² – znacząco zwiększają możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu. Na parterze łatwo wystawić leżaki czy zestaw kawowy, a ekspozycja południowo‑zachodnia dodaje słońca po pracy. To duży plus dla tego dwupokojowego mieszkania, także dla dzieci, pupila czy domowego fitnessu.
-
Ogródek i taras tworzą wspólną, otwartą strefę relaksu – jeden ciąg, w którym taras świetnie sprawdza się jako „pokój letni”, a trawnik jako miejsce aktywności. Płynne przechodzenie między poziomami ułatwia organizację spotkań, a brak barier zewnętrznych pozwala swobodnie korzystać z obu części równocześnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na południe i zachód), co w praktyce przewyższa układ z osobnymi pomieszczeniami. Gotując przy zestawie z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką, nadal ma się kontakt z gośćmi na sofie i przy stole, bez tracenia metrów na korytarze i drzwi.
-
Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,59 m²) pozwala wygodnie zestawić sofę trzyosobową, fotel, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a przy tym zachować swobodę przejść. To rzadko spotykany komfort aranżacyjny, który ułatwia ustawienie pełnowymiarowej kuchni z długim blatem roboczym i funkcjonalnym zlewem.
-
Bezpośrednie wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek oraz na taras czynią tę strefę dzienną naturalnym przedłużeniem życia domowego na zewnątrz. To poprawia wietrzenie, doświetlenie i wygodę podawania posiłków na dworze; oba wyjścia prowadzą właśnie z salonu, więc cały ruch jest intuicyjny i nie zakłóca odpoczynku w sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę bez budzenia domowników. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co sprzyja ciszy w salonie i porządkowi w części jadalnianej, gdy reszta domowników śpi lub pracuje z domu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienny rytm – łatwo przenieść pościel, ubrania czy laptop, a zachodnia ekspozycja okna sprzyja wieczornemu wyciszeniu. To korzystne także dla komfortu pozostałych pomieszczeń: sypialnia pozostaje prywatna, a goście nie muszą przechodzić przez nią, żeby korzystać z łazienki.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości – nie ingeruje w intymność sypialni i skraca drogę po powrocie z ogrodu. Po treningu na trawie czy grillowaniu wystarczy kilka kroków do wanny i umywalki, co ułatwia utrzymanie czystości części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort wnoszenia wózka, rowerka czy dużych zakupów, a jednocześnie doświetla strefę wejścia. Drzwi wejściowe prowadzą prosto do przedsionka (z praktyczną szafą), skąd jednym szerokim krokiem przechodzi się do serca domu – to ergonomia od pierwszego metra.
-
Sypialnia małżeńska 10,07 m² mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 180 cm, a jednocześnie zachowuje wygodne dojścia po obu stronach. Zachodnie okno daje miękkie światło popołudniami, a bliskość łazienki minimalizuje nocne wędrówki; ten spokojny azyl dobrze równoważy żywszą, słoneczną strefę dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z wyjściem do zieleni i wygodę parteru. Sprawdzi się też u singla z czworonogiem lub młodej rodziny, która chce łączyć domowe życie z relaksem w ogrodzie i na tarasie.
