2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 64 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25 — 4., ostatnie piętro — 40,41 m² — wschodnie światło, balkon i otwarta strefa dzienna 25,07 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 25,07 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,32 m² oraz korytarz wejściowy 3,75 m²) daje efekt większego wnętrza niż w wariancie z wydzielonym przedpokojem. Umożliwia elastyczną aranżację: dłuższy stół, komodę przy ścianie korytarza, kącik do pracy czy czytania oraz swobodniejszą komunikację bez wąskich gardzieli.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Dzięki temu zamiast kilku mniejszych pokoi powstaje pełnowartościowa część dzienna z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz kuchnią z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwiema strefami blatu — idealna do wspólnego gotowania i spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,87 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co sprzyja porannej kawie przy wschodnim słońcu, szybkiemu wietrzeniu oraz tworzy dodatkowe miejsce relaksu bez ingerencji w zacisze sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,17 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienność: wieczorem kilka kroków dzieli sofę od łóżka, a rano od razu ma się dostęp do kuchni. Jednocześnie ruch między drzwiami wejściowymi a łazienką odbywa się poza strefą snu, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,11 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie ciągłości, wpuszcza więcej światła do przedpokoju i ułatwia przemieszczanie się. To również plus przy wnoszeniu większych mebli oraz ustawianiu dodatkowej konsoli lub ławki przy wejściu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia przyjemne, poranne doświetlenie i mniejszy nagrzew w godzinach popołudniowych. To korzystne dla komfortu pracy z domu, odpoczynku w sypialni i energetyzujących śniadań przy stole w jadalni.
-
4., ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową i mniej hałasu z góry. Zyskuje się też lepszy widok, więcej prywatności oraz efektywniejsze nasłonecznienie, co w połączeniu z balkonem i wschodnią ekspozycją tworzy wyjątkowo przyjemne warunki do życia.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) porządkuje codzienny ruch: z przedpokoju łatwo trafić do łazienki oraz do części dziennej, nie zakłócając spokoju sypialni. Szafa w korytarzu ułatwia zachowanie ładu przy drzwiach, a goście mają wszystko pod ręką tuż po przekroczeniu progu.
-
Łazienka 4,17 m² z wanną 160 cm, toaletą, umywalką i pralką 60 cm daje możliwość zarówno szybkiego prysznica, jak i długiej kąpieli. Wejście z korytarza poprawia wygodę użytkowania przez domowników i gości, bez wchodzenia do części prywatnej.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę otwartej dziennej strefy oraz balkon. Będzie też świetną propozycją dla osób pracujących z domu lub jako pierwsze mieszkanie w dobrze skomunikowanej części Katowic.
