1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, parter, 48,06 m² – ogromny salon 34,54 m², ogródek i taras.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, a także taras i niewielki ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa 37,23 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia elastyczną aranżację i swobodne przemieszczanie się, a światło z okien na północ, południe i półudniowy‑wschód swobodnie przenika przez całą część dzienną.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogródek 8,40 m² i taras 5,00 m². Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią wychodzi się na taras, a dalej naturalnie przechodzi do ogródka; to szczególnie wygodne na parterze. Zyskujesz miejsce na poranną kawę, rośliny, leżak czy mini bistro, co realnie poszerza funkcjonalną część dzienną w cieplejszych miesiącach.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy cztery kluczowe funkcje w jednym adresie: wypoczynek (sofa z ławą), gotowanie (pełny zestaw AGD), jedzenie (okrągły stół dla czterech osób) i sen (łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi). Zamiast kilku małych pokoi dostajesz komfort i ergonomię codzienności w jednej, spójnej strefie, co daje krótsze ciągi komunikacyjne i lepsze doświetlenie.
-
Korytarz wewnętrzny 2,69 m² jako bufor prywatności. Dostęp do wszystkich pomieszczeń odbywa się z niego, a wchodzi się do niego bezpośrednio z wiatrołapu 5,58 m² (z dwiema szafami), dzięki czemu strefa dzienna pozostaje odseparowana od drzwi wejściowych, zyskując kameralność i wygodną organizację ruchu domowników i gości.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (34,54 m²). Metraż pozwala komfortowo wstawić trzyosobową sofę z ławą, duże łóżko małżeńskie z dwiema szafkami, okrągły stół z czterema krzesłami oraz przewidzieć miejsce na biurko albo regał, a równocześnie zachować wygodne odległości i kilka scenariuszy ustawienia mebli.
-
Bardzo duża łazienka 5,25 m². Mieści przestronną kabinę z odpływem liniowym 110×110 cm, wygodną umywalkę, pełnowymiarową pralkę i toaletę, pozostawiając komfort manewrowania. Dzięki temu codzienne rytuały higieniczne są swobodne, można dodać szafki podblatowe i słupek, a dwie osoby mogą korzystać z pomieszczenia bez ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na taras 5,00 m². Drzwi tarasowe doświetlają strefę dzienną, ułatwiają wietrzenie i pozwalają przenieść posiłki na zewnątrz. To praktyczne przedłużenie części wypoczynkowej i jadalnej, szczególnie cenne w mieszkaniu jednopokojowym, bo daje dodatkowy kąt relaksu bez zajmowania miejsca wewnątrz.
-
Bardzo długi blat kuchenny 245 cm w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Tak duża powierzchnia robocza z integrowanym zlewem, płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką ułatwia gotowanie w duecie, rozstawienie drobnego AGD i wygodne porcjowanie posiłków, a jednocześnie zachowuje estetyczny, uporządkowany charakter kuchni otwartej na część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,25 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Krótka droga w ciągu dnia i w nocy podnosi wygodę, a wejście z korytarza wewnętrznego daje domownikom i gościom dyskrecję. To ważne dla komfortu całego mieszkania: szybciej ogarniesz codzienne obowiązki i skracasz ścieżki dojścia z części dziennej oraz z wyjścia na taras.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,47 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Szerokość ułatwia wnoszenie mebli, poprawia cyrkulację powietrza i dopływ światła do korytarza, zapewnia wygodny ruch kilku osób naraz oraz pozwala okazjonalnie stosować lekkie przesłony, gdy chcesz subtelnie wydzielić strefy.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary, którym zależy na dużej, elastycznej strefie dziennej z wyjściem do zieleni. Świetnie sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, ceniących wygodę parteru, komfortową łazienkę i możliwość życia „in‑&‑out” dzięki tarasowi i ogródkowi.
