3 pokoje, nowe mieszkanie numer 53 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, piętro trzecie, 57,60 m² – otwarta strefa dzienna 29,64 m², duża sypialnia, balkon i słoneczne ekspozycje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 29,64 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) wzmacnia odczucie większego wnętrza, doświetla hol światłem z okien południowych i półudniowo‑zachodnich oraz upraszcza komunikację od drzwi wejściowych prosto do części dziennej. W porównaniu z rozdzieleniem tych pomieszczeń zyskujesz elastyczniejsze ustawienie mebli, wygodny kącik pracy lub zabawy i płynny ruch domowników; z korytarza wejściowego wchodzisz też do sypialni małżeńskiej i łazienki, z salonu zaś do sypialni dla dziecka i na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,09 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu życie rodzinne koncentruje się w jednym, wygodnym miejscu. Trzyosobowa sofa, dwa fotele i stolik kawowy tworzą strefę relaksu, obok pracuje kompletny aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem, a stół dla czterech osób pozwala serwować posiłki bez biegania między pokojami. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, a okna na południe i południowy‑zachód wnoszą dużo światła przez większą część dnia.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo komfortowej wielkości (13,56 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, pozostawiając jeszcze miejsce na toaletkę lub biurko. Taki metraż ułatwia swobodne poruszanie się wokół mebli, dobór wygodniejszych gabarytów i wprowadzenie strefy relaksu bez wrażenia ciasnoty. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnym porankom i naturalnej pobudce, a lokalizacja z dala od dziennego zgiełku sprzyja wyciszeniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,82 m²) rozszerza funkcje części dziennej o miejsce do kawy, pracy przy świeżym powietrzu czy wieczornego odpoczynku. To jedyne, wygodne wejście, dzięki czemu dostęp na zewnątrz jest intuicyjny dla domowników i gości, bez przechodzenia przez strefy prywatne. Ekspozycja południowa i półudniowo‑zachodnia sprzyja słońcu popołudniami, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie pomieszczenia.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w aneksie kuchennym zapewnia realnie większą, jednolitą powierzchnię pracy: wygodne przygotowanie posiłków, jednoczesną obsługę kilku sprzętów i komfort gotowania w duecie. Mieści się na nim strefa krojenia, ustawisz małe AGD i nadal pozostanie miejsce do serwowania. Rozmieszczenie obok płyty czteropalnikowej, zlewu jednokomorowego i zmywarki skraca ruchy w kuchni i usprawnia codzienne czynności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi komfort poranków i wieczornych rytuałów – nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, co ogranicza hałas i budzenie innych. Dla domowników w części dziennej to również korzyść: goście mają wygodny dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, a prywatna sypialnia pozostaje spokojna i uporządkowana, bez zbędnego ruchu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu ułatwia codzienny kontakt i opiekę – maluch bawi się w zasięgu wzroku, a starszak szybko przeniesie się do biurka po obiedzie. Przy wschodnich oknach pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, nie kolidując z resztą mieszkania. Takie usytuowanie ogranicza kursowanie przez strefy prywatne i porządkuje ruch między dzienną a nocną częścią.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację od drzwi wejściowych i doświetla hol światłem z dużych okien. Ułatwia wnoszenie większych mebli, pozwala wstawić szerszy regał lub konsolę bez uczucia zwężenia trakcji i wzmacnia swobodę ustawiania stołu czy sofy. Sprzyja też naturalnemu przewietrzaniu obu stref oraz czytelnemu prowadzeniu gości prosto do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną, otwartą strefę dzienną, wygodną sypialnię małżeńską i funkcjonalny balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki dużemu blatowi w kuchni i możliwości urządzenia wygodnego gabinetu w sypialni dla dziecka.
