2‑pokojowe nowe mieszkanie numer mieszkanie 19, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 1. piętro, 43,97 m² – wielki salon 27,59 m², balkon 7,63 m² i dwustronne światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,59 m², sypialnię małżeńską 10,07 m², łazienkę 4,17 m², przedsionek 2,14 m² oraz balkon 7,63 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowanie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 27,59 m² daje wygodę życia w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu: relaks na sofie trzyosobowej z fotelem i stolikiem kawowym, gotowanie przy czteropalnikowej płycie z pełnowymiarową lodówką, zmywarką i blatem, oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zamiast dzielić te funkcje na osobne pokoje i tracić metry na dojścia, zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze trasy i więcej światła z okien skierowanych na wschód i południe.
-
Wyjątkowo duża jak na dwupokojowe metraże skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,59 m²) pozwala wygodnie rozsunąć strefy, zachować komfortowe odległości między kanapą, stołem i ciągiem kuchennym oraz dodać kącik do pracy. Taka wielkość sprzyja swobodnemu przyjmowaniu gości, bez kolizji ruchu, przy jednoczesnym utrzymaniu czytelnego układu mebli i łatwym dostępie do blatu, zlewu i sprzętów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,63 m² (jedyny dostęp prowadzi właśnie z tej części) rozszerza strefę dzienną o wygodne miejsce na kawę, rośliny i odpoczynek na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe ułatwiają intensywne wietrzenie kuchni, a ekspozycja wschodnio‑południowa daje poranne i południowe słońce, dzięki czemu wnętrze jest jaśniejsze, a posiłki przy stole smakują jeszcze przyjemniej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,07 m² skraca nocne i poranne trasy, co docenią wstający wcześniej oraz rodzice z małym dzieckiem. Jednocześnie takie umieszczenie sanitariatów porządkuje działanie całego mieszkania: goście korzystają z łazienki szybko (wejście jest z salonu), a domownicy z sypialni mają najkrótszą możliwą drogę do wanny, umywalki, toalety i pralki.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia intuicyjną komunikację i wygodę na co dzień: łatwo przenieść rzeczy, skontrolować śpiące dziecko czy wpuścić poranne światło ze strefy dziennej. Dla reszty mieszkania oznacza to brak zbędnych korytarzy, krótsze drogi poruszania się i możliwość dyskretnego domknięcia części nocnej, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne podczas gotowania i posiłków, bo szybko umyjesz ręce przy umywalce, a po kolacji sprawnie zmyjesz naczynia i zorganizujesz pranie. Goście nie muszą zbliżać się do sypialni, a domownicy mają wygodny dostęp do wanny i toalety z każdego miejsca strefy dziennej, co poprawia rytm funkcjonowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem 2,14 m² ułatwia wnoszenie zakupów i komunikację od wejścia. Do mieszkania wchodzi się właśnie do przedsionka, w którym mieści się praktyczna szafa na okrycia i buty; szerokie światło przejścia do salonu doświetla ten fragment i daje przyjemne, zapraszające pierwsze wrażenie, a jednocześnie nie ogranicza ustawności mebli w obu strefach.
-
Doświetlenie i orientacja okien: salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z kierunków wschód i południe, a sypialnia małżeńska z wschodu, co daje poranny zastrzyk energii w sypialni i jasną, słoneczną część dzienną w ciągu dnia. Taki rozkład światła naturalnego sprzyja komfortowi wzrokowemu, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i tworzy przyjemny mikroklimat od świtu do popołudnia.
-
Pierwsze piętro to świetny kompromis między prywatnością a łatwym dostępem: szybko dojdziesz po schodach, bez długich podjazdów windą, co ułatwia codzienność rodzinom z wózkiem i osobom aktywnym. Położenie nad parterem zwiększa poczucie bezpieczeństwa i intymności, a jednocześnie zapewnia wygodny kontakt z otoczeniem oraz szybkie wyjście na zewnątrz.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży dzienny metraż, jasność i wygodną komunikację między pomieszczeniami. Sprawdzi się także dla młodych rodziców i osób pracujących z domu, którym zależy na obszernym salonie, funkcjonalnym balkonie i bliskości łazienki przy sypialni.
