2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 29 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, II piętro, 41,12 m² — duży salon z aneksem, sypialnia 12,13 m², balkon zachodni.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m², sypialni małżeńskiej 12,13 m², łazienki 4,17 m², korytarza wejściowego 3,46 m² oraz balkonu 3,94 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² łączący trzy funkcje zapewnia wygodne życie w jednym centrum domowym: relaks przy sofie trzyosobowej i stoliku, gotowanie przy wygodnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy, lodówka, zmywarka) oraz posiłki przy stole 140×90 cm dla czterech osób. Taka integracja sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu zachodnim słońcem, oszczędza metraż na komunikację i daje elastyczność aranżacji, czego nie gwarantowałyby wydzielone, mniejsze pokoje.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² wyróżnia się komfortem metrażu: mieści duże łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o długości 260 cm, pozostawiając swobodę poruszania się i łatwy dostęp do każdej strefy. Zachodnie okno zapewnia przyjemne, ciepłe światło popołudniami, a gabaryt pokoju pozwala stworzyć spokojną, intymną przestrzeń do wypoczynku bez kompromisów typowych dla mniejszych sypialni.
-
Wyjście z salonu na balkon 3,94 m² (jedno wejście wyłącznie z salonu) podnosi walory strefy dziennej: to naturalne przedłużenie jadalni i miejsca relaksu, z zachodnim nasłonecznieniem idealnym na popołudniową kawę lub kolację pod chmurką. Bliskość aneksu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a otwierane drzwi umożliwiają szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu, bez zakłócania spokoju w innych pomieszczeniach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca codzienne trasy i podnosi wygodę użytkowania: szybkie przejście do miejsca odpoczynku bez kluczenia korytarzem, ciche nocne dojścia oraz dyskretny dostęp w ciągu dnia. Co ważne dla komfortu całego mieszkania, goście korzystający z łazienki 4,17 m² w strefie wejścia nie muszą mijać części prywatnej, a korytarz wejściowy 3,46 m² zachowuje czytelną funkcję witania i odsyłania do sanitariatu.
-
Szerokie otwarte przejście 1,46 m między salonem a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu stref: już od progu widać jasny, reprezentacyjny widok strefy dziennej, a szeroki wlot światła z zachodnich okien doświetla korytarz. Ułatwia to także wnoszenie większych przedmiotów, płynny dostęp z wejścia do aneksu kuchennego oraz tworzy wrażenie szerokiej perspektywy bez dodatkowych drzwi ograniczających ruch.
-
Dodatkowe otwarte przejście 0,60 m między salonem a korytarzem daje alternatywny bieg komunikacji: można wybrać krótszą drogę w stronę aneksu lub łazienki, poprawić przewiew w upalne dni i lepiej rozdzielić codzienny ruch domowników. Dwa niezależne otwarcia pozwalają ustawić meble w salonie i w korytarzu tak, by jedno wejście pełniło rolę reprezentacyjną, a drugie służyło szybkim, praktycznym skrótom od strony drzwi wejściowych.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary szukającej wygodnej strefy dziennej z zachodnim światłem i dużą sypialnią. Będzie też idealne dla singla ceniącego wygodę gotowania, wyjście na balkon z salonu i sprawny układ komunikacji od wejścia.
