2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 141 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 3. piętro, 50,25 m² – ogromny salon, wielki balkon, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna o łącznej wielkości 33,95 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie – daje odczucie większego wnętrza niż w wariancie z rozdzieleniem ścianami, ułatwia ustawienie dużego stołu, rozbudowanej sofy czy kącika do pracy. Z korytarza wchodzi się do łazienki i bezpośrednio do tej strefy, a z niej dalej do sypialni oraz na balkon. Wschodnio‑północne okna zapewniają poranne światło i komfort w upalne popołudnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem – gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, a serwowanie potraw do stołu dla sześciu osób zajmuje chwilę. Trzyosobowa sofa z fotelem i stolikiem kawowym mieści się wygodnie obok zabudowy z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, dzięki czemu codzienne czynności odbywają się płynnie, bez biegania między rozrzuconymi pokojami.
-
Ogromna, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,31 m²) pozwala swobodnie rozplanować duży zestaw wypoczynkowy, pełnowymiarowy stół dla sześciu osób oraz dodatkowy moduł – np. biurko, pianino albo regał na książki – bez ograniczania komunikacji. Taka wielkość umożliwia także wprowadzenie wyspy lub półwyspu kuchennego, reorganizację stref siedzenia czy stworzenie kącika zabaw, z zachowaniem wygodnych przejść i naturalnego światła z dwóch kierunków: wschodu i północy.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,13 m² mieści łóżko 160 cm z dwoma szafkami nocnymi, obszerną szafę 262 cm oraz miejsce na toaletkę lub biurko, dzięki czemu przestrzeń nocna pozostaje uporządkowana i komfortowa. Okno od wschodu zapewnia delikatne, poranne światło sprzyjające budzeniu się, a po południu pomieszczenie nie nagrzewa się nadmiernie, co poprawia jakość snu i sprzyja relaksowi po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,38 m² zdecydowanie poszerza dzienną część mieszkania – latem stół w środku łatwo „przenosi się” na zewnątrz, tworząc idealne miejsce na śniadania, popołudniową kawę czy wieczorny odpoczynek. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranki, a północny kierunek chroni przed przegrzaniem w upały; pojedyncze wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków, podlewanie roślin oraz szybkie wietrzenie.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną, ciągłą strefę roboczą – mieści przygotowywanie składników, ustawienie drobnych urządzeń i komfortowe serwowanie. Zlew wkomponowany w blat, płyta czteropalnikowa i kompaktowa zmywarka tworzą ergonomiczną oś pracy, a dodatkowy odcinek blatu świetnie sprawdza się jako bufet podczas przyjęć lub szybkie stanowisko do pracy przy laptopie, bez zajmowania stołu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych rytuałów: łatwiej przenieść rzeczy, przebrać się czy skorzystać z krótkiej drzemki bez krążenia po mieszkaniu. Jednocześnie goście mają niezależny dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, co chroni prywatność strefy nocnej. Taki układ minimalizuje „straty” na wewnętrznych przejściach i oddaje więcej metrów na faktycznie używane funkcje.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,01 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że od progu czuć oddech strefy dziennej, a przenoszenie zakupów, wózka dziecięcego czy większych paczek jest wygodne. Szerokość ułatwia też cyrkulację powietrza i doświetlenie hallu światłem z okien w salonie. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego z dużą szafą, położonego tuż obok strefy dziennej, co pozwala szybko odłożyć okrycia i przejść do odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dużą dzienną strefę z możliwością organizowania spotkań i życia „wspólnie, tu i teraz”. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na jasnym salonie, wygodnym blacie, dużym balkonie oraz sypialni z miejscem na dodatkowy kącik.
