2-pokojowe nowe mieszkanie numer 32 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 2. piętro, 43,97 m². Duży salon, balkon 7,63 m² i ekspozycja południowo‑zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,59 m², sypialnię małżeńską 10,07 m², łazienkę 4,17 m², przedsionek 2,14 m² oraz balkon 7,63 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym centrum życia domowego, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a ruch między strefami jest naturalny i krótki. Zgrupowanie funkcji w jednej przestrzeni, zamiast rozdzielania ich do osobnych pokoi, zapewnia lepsze doświetlenie (okna na południe i zachód), mniej ścian i drzwi do obchodzenia oraz łatwiejszą aranżację stołu, sofy, fotela i zabudowy kuchennej.
-
Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem i jadalnią (27,59 m²) pozwala wygodnie rozstawić pełnowymiarową sofę trzyosobową z fotelem i stolikiem kawowym, ustawić stół 140×90 cm dla czterech osób oraz nadal zachować swobodę przejść. Taki metraż ułatwia wstawienie długiego blatu roboczego i standardowych urządzeń (płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka), a także wydzielenie kącika do pracy bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na balkon 7,63 m² tworzy latem dodatkową strefę relaksu i posiłków na świeżym powietrzu, wzmacnia wrażenie lekkości wnętrza i umożliwia szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja południowo‑zachodnia dostarcza jasnego, popołudniowego światła, które docenia się podczas pracy z domu, czytania lub przyjęć ze znajomymi.
-
Łazienka 4,17 m² zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej 10,07 m² zwiększa komfort wieczornych i porannych rutyn — dystans z łóżka do wanny, umywalki i toalety jest minimalny, co docenią szczególnie rodzice i osoby wstające o różnych porach. Jednocześnie tak bliskie sąsiedztwo usprawnia korzystanie z zaplecza higienicznego całego mieszkania, skracając kolejki i czas zajmowania strefy dziennej, gdy reszta domowników odpoczywa lub pracuje w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią upraszcza komunikację na co dzień: bez zbędnych korytarzy szybciej przenosisz pościel, ubrania czy książki, a drzwi pozostają w zasięgu wzroku, co ułatwia opiekę nad dzieckiem. Dla reszty mieszkania oznacza to lepsze wykorzystanie metrów na część dzienną i jadalnianą zamiast na przejścia, dzięki czemu łatwiej zaaranżować wygodne siedziska i pełnowymiarowy stół.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem i jadalnią zapewnia szybki dostęp dla domowników i gości bez naruszania prywatności sypialni; to szczególnie ważne podczas spotkań, gdy nikt nie musi przechodzić przez strefę nocną. Taki układ skraca drogę z kuchni po mycie rąk czy naczynia, a przy pralce i wannie ułatwia obsługę domowych obowiązków w rytmie dnia.
-
Między przedsionkiem a salonem z aneksem i jadalnią znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m, które poprawia wygodę wejścia, ułatwia wnoszenie zakupów i paczek oraz daje przyjemny wgląd w część dzienną od progu. Mimo kompaktowej wielkości przedsionek mieści szafę, a dzięki temu szerokiemu światłu przejścia nie tworzą się wąskie gardła; wchodzisz do mieszkania prosto do przedsionka, a z niego płynnie do salonu, co sprzyja sprawnej komunikacji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, wygodną strefę dzienną z dużym stołem, sofą i wyjściem na słoneczny balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dla których ważne są dobre światło, krótka komunikacja między pomieszczeniami i funkcjonalny układ na drugim piętrze.
