1-pokojowe nowe mieszkanie numer 148 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 3. piętro, 25,24 m² – balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 25,24 m² oznacza niższe koszty zakupu i utrzymania (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), przy jednoczesnym zmieszczeniu wszystkich niezbędnych stref. W tak kompaktowym układzie zyskujesz pełnoprawny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, samodzielną łazienkę, wygodny korytarz wejściowy i dodatkowo balkon, co zwykle wymaga znacznie większej powierzchni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,87 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co zwiększa wygodę życia i ogranicza zbędne metry komunikacji, które pochłonęłyby ściany i korytarze przy rozdzieleniu funkcji na oddzielne pokoje. Dzięki temu na niewielkim metrażu mieścisz sofę dwuosobową z stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (2,71 m²) to atut poprawiający codzienny komfort: łatwo wynieść tam filiżankę kawy, przewietrzyć wnętrze, wysuszyć tekstylia czy stworzyć miniogród ziołowy. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, więc drzwi na balkon działają jak szeroki świetlik, doświetlając strefę dzienną i optycznie dodając jej głębi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,17 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienną rutynę: nie trzeba pokonywać długiej trasy, by skorzystać z wanny lub umywalki podczas gotowania, pracy czy relaksu. Taka lokalizacja skraca drogę nocą i przyjmując gości, co poprawia wygodę użytkowania całego jednopokojowego mieszkania, szczególnie gdy liczy się szybkość i dyskrecja.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch i przenoszenie zakupów bez zahaczania o framugi, a także wspiera naturalne doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien. Szerszy otwór sprzyja wentylacji, zbliża strefę wejścia do kuchni oraz czyni oba pomieszczenia bardziej czytelnymi w codziennym użytkowaniu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,20 m²), obok którego znajduje się łazienka – to świetne rozwiązanie przy powrotach do domu i przyjmowaniu gości, bo pozwala od razu umyć ręce czy odświeżyć się, bez wchodzenia w głąb części dziennej. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienka, co klarownie porządkuje ruch i zachowuje prywatność strefy wypoczynkowej.
-
Zabudowa kuchenna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści pełnowymiarowe sprzęty: płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę o szerokości 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze, co pozwala gotować wygodnie na co dzień. Obok, stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami oraz sofa ze stolikiem kawowym tworzą zgrany układ do pracy, jedzenia i relaksu w jednym, łatwo reorganizowalnym środowisku.
-
Łazienka (4,17 m²) z wanną 160x70 cm, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę 60x60 cm oferuje pełen komfort kąpieli i prania bez rezygnacji z ergonomii. Wanna na tym metrażu to rzadkość i realna wartość dodana dla regeneracji po pracy lub treningu, a jednocześnie wszystkie urządzenia zachowują wygodne dojścia.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają przyjemne światło po południu i wieczorem, sprzyjające spotkaniom i relaksowi, a jednocześnie ograniczają nagrzewanie poranne. Umiejscowienie na trzecim piętrze zwiększa prywatność i dystans od ruchu ulicznego, co podnosi komfort akustyczny strefy dziennej i poprawia jakość wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, funkcjonalność i jasną strefę dzienną z własnym balkonem. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze gniazdo blisko centrum, dla osób pracujących hybrydowo, które chcą wygodnie gotować, odpoczywać i przyjmować gości w kompaktowym, dobrze zaplanowanym układzie.
