3‑pokojowe mieszkanie, numer 85 – nowe, z balkonem i dużym salonem; Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, piętro 2, 55,08 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,08 m² sprzyja rozsądnemu budżetowi: w cenie jednego metra zyskujesz trzy pełnowartościowe pokoje, co obniża koszt zakupu w porównaniu z większym metrażem o porównywalnej funkcjonalności. Mniej metrów to również niższe opłaty za ogrzewanie, energię i sprzątanie, a jednocześnie komfort codziennego życia dzięki klarownemu podziałowi na salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie oraz niezależną łazienkę i korytarz wejściowy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,35 m², łączący strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników, zamiast rozbijania życia rodzinnego na kilka zamkniętych pokoi. Trzyosobowa sofa z fotelem i stolik kawowy oraz stół dla czterech osób zapewniają wygodę przyjmowania gości, a kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem ułatwia gotowanie z widokiem na część dzienną, kontrolę zabawy dzieci oraz szybkie serwowanie posiłków.
-
Sypialnia małżeńska 12,13 m² daje swobodę ustawienia łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi i długiej szafy, co przekłada się na wygodę codziennego funkcjonowania pary bez kompromisów w kwestii ładu i ergonomii. Zachodnia ekspozycja zapewnia przytulne, popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi, a metraż pozwala dołożyć niewielkie biurko lub toaletkę, zachowując komfort przejść wokół łóżka.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,06 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy chwilę oddechu podczas pracy z domu. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z części wypoczynkowej upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz, a zachodnie i północne światło sprawiają, że latem jest tu przyjemnie nawet w ciepłe, popołudniowe dni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę wieczornych rytuałów i sprawia, że strefa nocna dla dorosłych jest dyskretnie oddzielona od traktu wejściowego. Dzięki temu goście korzystają z łazienki i sypialni dla dziecka bez naruszania prywatności pary, a domownicy mają krótką drogę z części wypoczynkowej do miejsca odpoczynku.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie oddechu w strefie dziennej, ułatwia przenoszenie zakupów i większych elementów, a także poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie. Brak drzwi eliminuje niepotrzebne zawiasy w ciągu komunikacyjnym i pozwala przywitać gości już od progu widokiem na uporządkowaną część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka 10,14 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to świetne rozwiązanie dla rodzin: bliskość ułatwia nadzór nad zabawą, a osobne drzwi zapewniają spokój podczas drzemki. Metraż pozwala na łóżko pojedyncze, szafę i biurko, więc pokój równie dobrze sprawdzi się jako domowy gabinet z równomiernym, północnym światłem, pokój gościnny lub pracownia hobbystyczna w pobliżu części dziennej.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 5,29 m², z którego od razu trafia się do łazienki 4,17 m², sypialni dla dziecka i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosi wygodę dnia codziennego. Po powrocie z treningu czy spaceru można od razu skorzystać z wanny, a ustawna szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład w strefie wejścia, dzięki czemu część dzienna pozostaje czysta i reprezentacyjna nawet przy intensywnym trybie życia.
-
Ekspozycja okien na północ i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz zachód w sypialni małżeńskiej, a także północ w sypialni dla dziecka, zapewnia stabilne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania. Drugie piętro to większe poczucie intymności niż parter, mniejsze ryzyko hałasu ulicznego i wygoda wnoszenia zakupów czy wózka w porównaniu z wyższymi kondygnacjami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub dla dwóch osób ceniących wygodny gabinet tuż obok części dziennej. Sprawdzi się także u osób, które chcą kupić mądrze skrojoną przestrzeń z niskimi kosztami utrzymania i wygodnym balkonem do codziennego relaksu.
