3-pokojowe, nowy lokal numer mieszkanie 39 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Jana Mikusińskiego 25, 2. piętro, 57,60 m² — otwarta strefa dzienna 29,64 m², balkon, świetne doświetlenie.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 57,60 m² na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 29,64 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Dzięki wspólnemu układowi wnętrze odbiera się jako większe, jaśniejsze i bardziej elastyczne niż przy wydzielonych pomieszczeniach z drzwiami. Ułatwia to organizację życia domowego i aranżację: od ustawienia dłuższego stołu po wprowadzenie wyspy lub biblioteczki, a wejście do mieszkania prowadzi od razu w ten reprezentacyjny obszar.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy rekreację, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym planie. Sofa trzyosobowa z fotelami i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stół z czterema krzesłami tworzą centrum życia domowego. Taki układ wzmacnia kontakt domowników, skraca drogę serwowania i korzysta z południowego oraz południowo‑zachodniego światła, co byłoby trudniejsze przy osobnych pokojach.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo komfortowej wielkości 13,56 m² daje swobodę ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafą, a nawet toaletką lub biurkiem. Wschodnia ekspozycja sprzyja rześkim porankom i budzi energię do dnia, a proporcje pokoju pozwalają zachować wygodne dojścia po obu stronach łóżka. To metraż, który realnie zwiększa wygodę codziennego życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,82 m² to świetne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu zapewnia naturalny ciąg funkcjonalny: poranna kawa, zioła w donicach, mały stolik z dwoma krzesłami, a także szybkie wietrzenie podczas gotowania. Zewnętrzna przestrzeń staje się miejscem odpoczynku i spotkań bez opuszczania głównego pokoju.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości około 295 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków, miejsce na drobny sprzęt AGD i jednoczesną pracę kilku osób. Integracja zlewu z blatem oraz zestawu zmywarki i płyty ułatwia ergonomię, skraca ruchy między strefami i pozwala wydzielić fragment blatu jako kącik śniadaniowy lub bar. To atut, którego brak byłby odczuwalny przy mniejszych kuchniach.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę w nocy i minimalizując hałas w części dziennej. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście oraz użytkownicy pozostałych pokoi korzystają z niej bez naruszania prywatności gospodarzy. Taki układ porządkuje ruch domowników i poprawia codzienny komfort.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę, szybki kontakt i wspólne aktywności, a po zamknięciu drzwi zapewnia ciszę do snu lub nauki. Wschodnie światło sprzyja porannemu wstawaniu, a metraż 10,04 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko 90×200 cm i szafę, z miejscem na biurko. Pokój może pełnić też rolę gabinetu, bawialni albo pokoju gościnnego, co odciąża resztę mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody i doświetla hol światłem z dużych okien dziennych. Ułatwia przenoszenie mebli, wózka czy zakupów, a także płynny dostęp z wejścia do salonu, łazienki oraz sypialni małżeńskiej. Tak szeroki światło‑przesmyk spaja całą strefę dzienną i daje więcej scenariuszy ustawienia mebli.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię główną i funkcjonalny aneks z długim blatem. Docenią je także osoby pracujące z domu lub lubiące przyjmować gości, dzięki elastycznej aranżacji dziennej części i wyjściu na balkon.
