3‑pokojowe nowe mieszkanie numer b.1.1.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 93‑99, 1. piętro, 70,15 m² – dwie loggie, ogromny salon 30,21 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,21 m², sypialnię małżeńską 13,06 m², sypialnię dla dziecka 10,68 m², łazienkę 4,34 m², WC 1,89 m², korytarz wejściowy 7,97 m² oraz dwie loggie: loggię 8,25 m² i loggię 3,32 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie niezależne przestrzenie rekreacyjne: duża loggia 8,25 m² z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, a także kameralna loggia 3,32 m² dostępna z sypialni małżeńskiej. To znakomite miejsce na poranną kawę od wschodu dla rodziców oraz popołudniowy odpoczynek od strony zachodniej, umożliwiające wietrzenie i letnie życie „na zewnątrz” bez wychodzenia z domu.
-
Bezpośrednie wyjścia na obie loggie z kluczowych pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 8,25 m², z sypialni małżeńskiej na loggię 3,32 m² i z sypialni dla dziecka na loggię 8,25 m². Dzięki temu każde z dwóch pokojów sypialnych ma własny kontakt z rekreacją na świeżym powietrzu, a strefa dzienna płynnie powiększa się o część zewnętrzną – idealne na rodzinne posiłki lub pracę przy zachodnim świetle.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,21 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu życiu domowemu, lepszej kontroli nad dziećmi i oszczędza metry w stosunku do trzech osobnych pomieszczeń. Zmieścisz tu wygodną sofę trzyosobową, dwa fotele oraz stół dla sześciu osób, a strefa kuchenna z pełnym AGD (zmywarka, lodówka, płyta, zlew z ociekaczem, długi blat) umożliwia swobodne gotowanie; doświetlenie zapewniają okna na północ i zachód.
-
WC 1,89 m² to ogromny atut przy porannych i wieczornych szczytach – goście korzystają z toalety przy korytarzu wejściowym, a domownicy nie blokują łazienki. Wygodne sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka skraca drogę w nocy, a umywalka obok miski wc poprawia higienę. Dodatkowe pomieszczenie sanitarne podnosi komfort trzyosobowej lub czteroosobowej rodziny bez konieczności oczekiwania na swoją kolej.
-
Mocne metraże strefy dziennej i prywatnej: imponujący salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,21 m² pomieści pełnowymiarowy stół 200×90 cm, duży zestaw wypoczynkowy i kącik multimedialny, a sypialnia małżeńska 13,06 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dojściem z obu stron i szafę o szerokości 188 cm. Do tego funkcjonalna sypialnia dla dziecka 10,68 m² z biurkiem 120×75 cm i pojemną szafą narożną świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Logiczny układ sanitariatów: łazienka 4,34 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa codzienną wygodę rodziców (krótka droga do wanny 170×75 cm, pralki i umywalki), a WC 1,89 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, ograniczając nocne wędrówki. Taki rozkład odciąża główną łazienkę w ciągu dnia, skraca kolejki i poprawia komfort korzystania z całego mieszkania przez domowników i gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy zakupów oraz poprawia cyrkulację powietrza. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (z miejscem na dużą szafę 182×64 cm) z bezpośrednim dostępem do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu domownicy i goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a strefowanie dzienne i nocne pozostaje czytelne.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę dużego salonu, dwie loggie oraz szybki dostęp do sanitariatów z obu sypialni. Spodoba się też parze pracującej z domu, potrzebującej gabinetu, długiego blatu kuchennego i wyjść na zewnątrz od wschodu oraz zachodu.
